“昆明首现“限房价、竞地价”拍地 每亩90万左右”

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12月8日，昆明市土地和矿业权交易中心比往常热闹非凡，9块城中村改造用地被3家公司低价拿下。 昆明土地市场竞争者数量由7变为3后，昆明市土地市场又出台“新政策”，采取“房价限制、地价竞争”的方法拍摄土地。 这一消息来自12月7日昆明市国土资源局发布的土地交易公告。 公告称，本月30日昆明市将有6个地块通过拍卖形式入市，此次拍卖6个地块的竞拍者方法与平日不同，昆明也首次通过“房价限制、地价竞争”的方法拍摄土地。

业内人士表示，这一政策在全国范围内已不再是新鲜事件，对云南来说只不过是在昆明落地，但其实施可能有助于昆明市“夹心层人士”处理住房问题。

亩产90万元左右

交易公告显示，此次因“房价、竞争地价限制”转让的6块土地，位于马金屋事务所、大渔和雨花事务所交界处，均为城市住宅用地，共621332.51平方米，合同932亩，开盘价83880万元，每亩 昆明市土地矿业权交易中心工作人员在接受记者采访时表示:“确实有情况，目前正在进行准备工作。”

什么是“房价限制、地价竞争”？ 即在原有的“申办”出让方法不变的情况下，从单纯的高价中获得土地出让价格，向注重惠民生、稳定期待、社会效益的最大化转变。 在出让高质量地块之前，要做好研判和判断，严防出让价格异常，特别是异常昂贵。 该政策目前正在北京、广州等城市试点。 这项政策在目前实行的土地申办制度中存在的无形中推高了房价，造成了一点恶性关系。