“北京今年首现溢价成交土地 楼市出现回暖势头”

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新京报(记者张旭)进入二季度，北京土地市场时隔数月低价成交。 昨天，通州区宅基地经过4次网上报价，以5.63亿元总价出让，溢价率为1.6%。 也是今年北京首次出现溢价的土地。 该地块的楼面价格换算为3169元/平方米。 据中原地产市场研究部介绍，在该区域，以前转让的宅基地是珠江国际房屋二期第一地块，成交日期为去年8月31日，楼面价格为3988元/平方米。 来看看，昨天成交的商务公园地板面积价格超过800元/平方米，下降了20%。 北京房地产业协会秘书长陈志认为，虽然近期首都楼市出现了一定的回暖趋势，但“弱回暖”，是开发商基于价格交换量建立的。 还处于低位的成交量不足以支撑价格的上涨。 开发商的资金状况也没有实质性改善。