“招行首套房利率优惠上调至9.5折”

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过去年末，各银行最初的住房贷款利率由于限额不足，基准利率有时会上涨5%-10%。 根据昨天的调查，只有招商银行的首次房贷利率从以往的平均9折提高到9.5折，北京地区其他银行的首次房贷优惠利率仍以8.5折为主流。

光大包裹无折扣

记者了解到，招行近期调整了首套房房贷政策，目前北京地区首房贷利率平均为基准利率9.5折，高质量客户优惠幅度最低9折。 此外，目前没有光银行和渣打银行首套房执行的基准利率，即折扣优惠。

但是，由于今年的商业银行以年总贷款比率发行，相对来说贷款额介于空之间，很多银行在12月上旬第一套住房贷款有8.5折利率。

“我有额头。 批准大概两周左右，最好以8.5折的价格申请。 除非你信用状况特别差。 ”。 工商银行的信用经理昨天表示。 建行、华夏、农行、交行、浦发的信贷经理昨天也给出了同样的答复。 迄今为止执行基准利率的中行，目前对高质量的顾客也最少能提供8.5的折扣。 目前，许多银行首套房的利率仍有8.5折。

每个银行的价格政策都不同

业内人士表示，在目前利率较低的情况下，房贷大打折扣对银行来说利润空之间不大，银行动力也不大，竞争激烈，越来越多的资源融资给中小企业，从而导致不同银行的不同。

对买家来说，8.5折的贴现利率可以节省不少资金。 以100万元30年贷款为例，执行贷款基准利率的还款总额为228.73万元，月供6353.60元。 8.5贴现贷款利率还款总额为205.93万元，月供5720.31元。 8.5折利率比基准利率可节约借款人月633.29元，总还款额可节约22.8万元。

伟嘉安捷企划经理吴昊警告说，进入12月下旬，各银行对批贷将越来越严格，有可能出现“无贷”的情况，预计房贷审批难度将增大，部分银行也将提高最初的房贷利率

会计

下个月30年期百万贷款月供给少333元[/s2/]

年利率下降两次，房贷利率从原来的7.05%降至6.55%，年房贷年利率累计下降0.5个百分点。

北京房地产贷款银行目前正在实行住房贷款利率的“次年调整”政策。 对6月8日前申请贷款的“老房奴”来说，年将实行降息前的利率，明年1月1日开始实行新的利率。 月供应相应减少。

以100万元30年期等额还款为例，截至年6月8日，房贷年利率为7.05%的情况下，借款人月供为6686.64元。 年元旦以后，如果实行住房贷款年利率6.55%的标准，借款人月供6353.60元，月供比以前少333.04元。 记者苏曼丽