“调查称开发商预计房价最多还有20%降价空间”

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渣打银行(微博)大中华区研究部宏观分解师申岚9日公布了最新一季度房地产调查结果。 80%的开发商认为房价将在20%以内减少。 房价下跌有助于刺激诉求，恢复开发商信心，但今年二三季度融资压力将增大。

渣打银行此次调查时间为年2月-3月，首先对比二三线城市，覆盖城市包括成都、武汉、南京、杭州、西安、石家庄、中山和肇庆，对30家房地产商进行了调查问卷和探讨。

从调查结果看，房地产建设活动基本稳定，短期内建设前景稳定。 开发商持有地意愿下降，土地流转增加，开发商之间土地转让增加，地价下跌。

22%的开发商反映出所在城市的单手住宅降价达到10%，80%的开发商仍然认为房价会持续下跌，50%的调查对象认为20%的降价会引起销售的回升。

日前有传言称，市场上房地产调控政策非但不放松，相反出台了更严格的政策，有可能蔓延到二三线城市。 申岚告诉记者，在调查过程中，他发现大部分开发商对今年的政策抱有不变的期望，后市二三线城市的房地产调控政策编码的可能性很低。 当然，房地产调控政策松动的预期依然有限。