“广州二手小面积单位3月成交量增50%”

本篇文章802字，读完约2分钟

本报讯(记者林琳)称，数据显示，3月广州二手房成交量激增50%，但二手市场“全面降价”的到来并未放缓，二手房成交多为小面积单位，也再次印证了大面积单位成交的乏力。 目前，房地产商对4月的成交不乐观，认为3月的“小阳春”过后有可能再次恢复寂静。 政策引用3月的《小阳春》，最近以文德广场40平方米为单位，以盘价2200元/平方米以下的价格成交。 这种小户型单位的成交在3月成为主角。 根据满堂红昨天公布的最新研究报告，3月份二手房成交中以60~90平方米的中等户型成交最多，占47.3%。 其中，70~80平方米的户型占18.8%，比上个月增加3.8%。 从单价来看，9000~15000元/平方米的中价住房资源继续得到支持，占52.9%，环比上升2.5个百分点。 根据三大中介行3月的报告，广州二手楼市2月持续火爆，二手买卖成交件数比上个月增长50%，同比有2~3成的差距，但仍是近半年来成交最多的月份。 满堂红研究部高级主任肖文晓认为:“该出手的理由不仅仅是放宽房贷利率，业主降价更是重要因素。” 据联合置业数据显示，年2月贷款购房总额100~150万元的二手房首次置业者仅占当月首次置业贷款购房者的22%，首次房贷利率出现优惠消息后，年3月贷款购房总额100~150万元的二手房首次置业者， 据悉，4月二手交易量再次放缓。 3月成交的二手楼房中，业主平均议价额空之间达到6.2%，其中议价幅度超过10%的占25.6%，议价幅度超过15%的占7.6%。 考虑到从去年10月开始二手楼市谈判空之间连续5个月上涨至6%以上，市场人士出于这个判断，目前二手楼市正进入“全面降价”阶段。 肖晓认为，与一手楼市一样，二手楼市目前也进入“价格换算量”阶段。 但是，随着市场上剩余的“好而不贵”的住房资源减少，我相信下一个市场将不可避免地再次展开价格战。 4月的成交也至此放缓，二手交易量预计将下降2~3成左右。