“货币政策微调 合理满足居民首套房贷款诉求”

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据青岛新闻网社电

“晚上11点40分开始我打电话去买国债，但是电话不通，上午才通。 没能买到。 ”。 住在北京海淀区的王丽这几年有购买国债的习惯，知道柜台很难买到，前一天晚上打电话开始了“秒杀行动”。

很多居民发现和王大妈一样，国债很难买。 事实上，在国债盛行的背景下，表现出了半年来我国货币政策的预后微调。

“国债缺货是因为国民认为买国债比存入银行更经济。 ”。 中央财经大学银领域研究中心主任郭田勇告诉记者。

数据显示，中国3年期国债票面利率为5.58%，5年期票面利率为6.15%，分别高于目前同期银行的定期存款利率0.58和0.65个百分点。

居民心理预期的一些变化，在一定程度上反映了我国货币政策事前调整微调的发展趋势:过去一年，受物价上涨影响，我国实行稳健货币政策，连续三次加息，六次提高存款准备金率，逐步收紧货币投放龙头。

但这些政策收紧银根，缓解通胀预期，也影响到实体经济融资等问题。 在去年10月底召开的国务院常务会议上，国家首次提出对宏观政策适时适度微调。 在接下来的几个月里，央行连续第二次降低存款准备金率，连续第四个月停止了具有资金回收功能的央票发行商。

受微调思路的影响，从预计上升到预计利率下降，超过存款收益的国债也成为了现在普通老百姓理财菜单的“香饽饽”。

那么，增资周期结束了吗？ 未来会下降吗？

交通银行首席经济学家连平认为，过去两年形成的加息周期已经结束，但物价上涨的压力依然存在，因此近期降息的可能性也很低。

数据显示，3月cpi比去年同期上涨3.6%，再次超过3.5%的1年期存款利率，因此居民1年期存款利率在今年2月从负转为正后，再次回到了负利率时代。

“具有降息这一信号释放意义的货币宽松措施，短期发布的概率明显下降。 ”。 中金企业首席经济学家彭文生认为。

与王丽关注国债利率不同，作为第一批置业的通信业工程师李锦辉关注银行房贷利率的变化，但最近银行首次下调房贷利率，让他有一种终于能与投机者划清界限的轻松感觉。

事实上，最初住房贷款利率的下调传播着当前我国货币政策继续加大“结构性”微调的信号。

去年年底以来，中国货币政策加大微调动作，累计释放至市场的资金量超过万亿元，促使3月份银行新增贷款突破万亿元大关。 一时间，市场关注央行货币政策的微调方向。

“从首套房而不是一套房的贷款利率下调可以看出，央行虽然放松了货币总量，但重点还是放在了投放方向上。 也就是说，不是一次性撒上“胡椒”，而是投入到需要资金的重要行业。 ”。 郭田勇认为，央行货币政策的微调不是银根的全面放松，而是遵循“有支撑”、“局部缓和”的基本情况。

“下一步将加强对中小企业的资金支持，保持中小企业贷款的合理增长，支持央点投资项目的后续资金诉求和保障性住房建设，合理满足居民家庭首次购买普通商品住房的贷款诉求。 》央行相关人士日前在接受记者采访时表示，下一阶段我国货币政策也存在“持有控制”的微调思路。