“杭州首现房企申请破产范例 法院已受理”

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新京报(记者张旭)杭州出现了该市第一家房企申请破产的例子。 昨天，多家杭州媒体报道了杭州金星房地产开发有限企业申请破产的消息，称相关信息已得到法院方面的证实。

今年年初各地报道中小房企业主“跑路”后，金星房地产的破产申请引起了行业内外的关注。

法院受理了破产清算

昨天下午，杭州日报官网“杭报在线”援引余杭区人民法院“授权”的权威信息称:“与承包法官取得了联系，核实了受理情况。

据悉，年3月30日，余杭法院受理杭州金星房地产开发有限企业破产清算案。 审判长说，破产案刚被受理，具体情况还在检查中。 ”

记者获悉金星不动产最先开发西城时代的住宅楼盘。 去年年底，该楼盘的部分房源被法院查封。 因为金星的不动产被起诉了债务。 今年年初，这座大楼的业主与项目进行了比较，要求推迟房间进行维权。

目前西城房子的业主也收到了余杭区政府的办公邮件，邮件显示，区人民法院受理金星房地产企业破产案，西城房子后期各项工程相继开工，区政府也依法保障业主的相关权利等。

网上公开资料显示，金星房地产5次转让股权，负债4000万，税费2398万，暴露今年杭州市地税局欠税情况，在所有公司排名第二。 其母公司为浙江中江控股集团，中江控股集团也申请了破产保护。

引起多米诺效应

在本轮楼市调控的背景下，房地产热点城市首次倒闭，今年长沙、鄂尔多斯等地出现的中小业主“跑路”，是否预示着调控威力最直接的出现？ 越来越多的房企会面临生存危机吗？

“破产还会增加，但数量不会太多”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，金星的破产申请在持续的调控和市场低迷中，面临着开发公司经营和资金困难的缩影，“少数公司非常困难，处境困难”。 但是，可以通过少地、少开工、降价销售、项目转让等方式实现现金储备。

不想挂名北京的房企高管对记者说，很多公司不逼自己，不倒闭有很多方法，但可以预见越来越多的公司会被淘汰。 此人认为，目前许多公司面临资金问题。

住宅企业的库存压力增加很大

另外，一些房企美丽的年报并不真实。 由于结转时间的不同，年报中反映的数据还是全年的业绩，另外房企也通过转让、包租等手段做了“时尚”年报。

统计还表明了住宅企业的库存压力和生存状态。

据北京中原市场研究部统计，截至今年4月8日，75家上市房企公布年报，总库存值达9048亿元，比去年的6268亿元上涨44.3%，比2009年的4183亿元上涨100%以上。

(新京报)