“政令出台两年多 部分央企仍未退出房地产业”

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里德从可调查新闻可以看出，有些不得不退出房地产的中央公司，现在也拥有土地

【财新网(微博)】(记者李雨谦) 11月30日下午，南京临江老城改造建设投资有限企业以56.2亿元拿下南京下关区滨江边路西2号地块，多家媒体今年以来创下全国土地出让地王纪录。 事实上，这位地王的买家是中国冶金科工集团有限企业(以下简称中冶集团)下属的中冶业集团有限企业，后者是南京临江改造建设的大股东。

中冶集团还属于国务院国资委明确主业为房地产开发开发的16家中央公司。 但是，财新记者发现，此处未列的70家央企自国资委确定退出房地产业2年8个多月以来，一直处于谜之中。 记者从公开新闻中看到，一些非房地产主业央企仍在拿地、直接参与房地产开发。

据北京市土地整理储备中心消息，今年3月16日，中国铁路物资股份有限公司获得北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区29309.9平方米的商业金融用地。

去年12月12日，中国机械工业集团有限企业全资子公司中国国机重工集团有限企业竞争北京经济技术开发区南部新区10868.5平方米商业金融用地建设用地的采用权。

去年11月2日，中国航空油料集团企业竞争北京市顺义区新城87179.45平方米的多功能用地。

去年8月18日，中国航空技术北京有限企业竞逐北京经济技术开发区地块商业金融及多功能用地项目53400.5平方米。

去年1月27日，隶属于中国华电集团企业的中国华电工程(集团)有限企业竞标北京市丰台区花乡四合庄商业金融项目用地59448.45平方米。

以上消息只是78家中央企业的冰山一角。

年3月18日，国资委召开新闻发布会，宣布除16家以房地产为主的央企外，其余78家不以房地产为主的央企正在加快调整重组，在完成公司自有土地开发和实施的项目等阶段性工作后，必须退出房地产业务

这次会议后，国资委没有给出78家央企退出房地产业的时间表和具体进展。

年2月11日，国资委副主任邵宁表示，预计每年将有14家央企退出房地产领域，当年将有20多家公司实现退出。 但是，这些央企是否真正完全退出房地产业，由于相关情况尚未公开，央企的子公司、孙企众多，因此无法明确。

年12月16日，中远集团宣布，将出售下属二级子公司中远香港集团间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权。 此前中远退出远洋房地产，中远集团成为78家被要求退出房地产市场的公司中的第一家。

此后，没有确切的信息说明哪个中央企业退出了房地产业。 一些央企转让房地产业的产权和股份，但越来越多的央企牢牢持有这些资产。

据北交所消息，今年8月23日挂牌的内蒙古何西房地产有限责任企业将转让中国航天科工动力技术研究院100%的股权。

10月19日上市的北京黄金第房地产开发有限责任企业股份中，国家开发投资有限企业全资子公司中国成套设备进出口(集团)总企业转让4.36%，中国航空集团建设开发有限企业仍占股5.45%，南航集团北京经济开发企业占股3.3 %。

11月20日上市的华润地(北京)股份有限公司中，中国机械设备工程股份有限公司将转让0.54%的股份，但中国船舶工业集团企业独资子公司中国船舶工业贸易企业仍占股0.18%，中国华能集团企业占股0.35%。

即使是现在，外部也不容易判断这些中央企业是完全退出了房地产业还是部分退出了。 这是因为项目经营的压力，领域的形势被强制或有序地退出了。 ■■

附1 :以房地产为主业的中央公司16家

中国建筑总公司

中国房地产开发集团企业

中国保利集团企业有限公司

华侨城集团企业

中国铁路工程总公司

中国铁路建筑总公司

中国化集团企业有限公司

中粮集团