“摩根大通：中国楼市不会出现美国式崩溃”

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领先考虑到强大的诉求和房地产市场的低杠杆率，中国不会引起美国式的房地产市场的崩溃。

北京时间3月8日凌晨，摩根大通中国投资银行领域首席执行官方周四表示，考虑到强烈的诉求和房地产市场的低杠杆率，中国不会出现美国式的房地产市场崩溃。

并且，全国政协委员也在接受cnbc的访问时做出了这一评价。 他说:“市场这几天(对近期住宅市场降温措施)采取了负面应对措施，但我相信住宅有强烈的诉求。 特别是在大城市，这些影响是暂时的。”

中国政府上周五公布了限制房地产市场投机诉求、稳定房价的新措施。 政府严格执行征收20%的房屋销售资本所得税，要求房价增长最快的一些城市提高第二套住房的首付和贷款利率。 这一降温措施引发了市场对房地产市场泡沫再现的恐慌，导致多个地产股在过去几天下跌。

但中国多次认为没有出现类似2008年美国房地产市场崩溃情况的风险。 他指出这有两个理由。 首先，在不同收入水平的人群中诉求强烈，其次，银行贷款的获得受到限制。

方毅说:“随着可支配收入的增加，人们想搬到更大的房子里。 稳定性、增长的诉求在高收入、中等收入、低收入家庭中也有出现。 总体来说，政府担心房地产价格上涨，但这不是银行贷款，而是由强烈的诉求推动的。 ”。

方毅说:“中国房地产市场整体杠杆水平还算适中，购买房地产时无法获得过高的银行杠杆。 他强调说:“这也是与美国完全不同的情况。” (孔军)