“中国资本掀起抄底英国热潮 新投资超135亿英镑”

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“来英国投资吧。 ”卡梅伦毫不掩饰地向媒体公开了欢迎花在海外投资上的人来到英国的紧迫性。“

日前，中国中融集团投入巨额资金“恢复水晶宫”( crystal palace )的消息激怒了英国媒体。

作为维多利亚工业时代荣耀的世博会旧址，水晶宫曾经是世界眼球的焦点，无数英国人为此感到自豪。 现在，中国人为了英国人要来“鸳鸯梦重温”。

“中国人来了！ 》这是bbc两年前播放的中国在非洲、南美等地投资的纪录片的标题，现在中国人全面“攻击”英伦。

据不完全统计，今年以来，中国人在英国投资并购项目的资金超过80亿英镑。 加上去年的大项目，金额更大。

投资收购的范围从基础设施到房地产、零售业到实体公司，行业相当广泛，英国媒体以“中国人买了英国”为标题，听闻中国资本进入英国后进行了报道。

从去年开始，中国公司在英国投资出现了“井喷”，十几亿英镑的单一大项目司空见惯。 仔细统计一下“进军”英国的中国公司，似乎更是如数家珍。

华为追加13亿英镑扩张至英国业务，吉利1104万英镑收购伦敦标志性黑车，光明集团7亿英镑控股公司维他麦，房地产企业总部基地12亿英镑购买皇家码头，中国平安2.6亿英镑收购工会大楼新 大连万达投资7亿英镑伦敦建设五星级酒店，并且李嘉诚成为英国基础设施大佬，当然，主权基金中投和银企也是中国绝对主力之一。

伦敦快速发展促进局贸易投资负责人大卫·斯莱特在接受《第一财经()日报》记者采访时表示:“这几年来伦敦商谈合作的中国公司约有130家，占来英国谈合作的中国公司数量的60%。 中国在海外直接投资伦敦的国家排名每年都在向前发展。 ”。

日前，英国政府宣布每年伦敦奥运会将创造近100亿英镑的经济价值。 其中来自中国的投资达到20%，占海外资金投资的大头。

中国投资者无疑将成为英国经济的“香饽饽”，在接下来的三个月里，英国首相卡梅伦、财长奥斯本和伦敦市长约翰逊将访问中国。

基础设施的新投资超过135亿英镑

过去三年，中国香港公司，特别是李嘉诚旗下企业在英国投资基础设施项目备受瞩目，目前有6个项目，行业包括天然气、电力和水务。

年7月，长江基础设施时隔一年，以58亿英镑从法国电力企业edf购买英国电网业务，以24亿英镑购买英国上市公司northumbrian水务。同样在夏天，长江实业界领先的财团，英国天然气企业Wales and west uu，

随着上述交易的达成，英国30%的电力供应、7%的人口供水和25%的天然气开始依赖李氏家族公司。 此外，更早投资的北方燃气企业、布里斯托海岸能源企业和南方水务企业不可忽视李氏家族对英国能源的控制力。

另外，中国主权资金的眼球也投入了英国的基础设施。

年1月，中投企业以2.76亿英镑获得英国最大水务企业泰晤士水务8.86%的股权。 泰晤士水务企业向伦敦和泰晤士河谷地区供水。

同年11月，中投国际投资英国基础设施行动更进一步，投资45.6亿英镑，通过其全资子公司购买英国希思罗机场控股企业10%的权益。

并不奇怪。 英国人喊道:“中国人买了英国。”

土地投资的异军突起

英国整体经济惨淡，但其首都伦敦作为欧洲乃至世界的金融中心，历来吸引着全球投资者的眼球。 近年来，来自亚洲、中东和北美的买家在伦敦的办公大楼、商店和酒店等商业地产上投入了大量资金。 中国主权基金也同时抢夺了英国的商业地产。

年中国银行为伦敦金融城核心地带，英格兰央行为街道购房设立伦敦分行新总部，全年投资企业以2.5亿英镑购买德意志银行英国总部“温彻斯特大厦”，中国主权基金进军伦敦房地产市场的势头备受瞩目。

中国外汇管理局在伦敦注册的银杏树投资有限公司，去年夏天有意以5.5亿英镑收购英国大学经营管理学生公寓的“大学合作伙伴项目企业”( upp ) 40%的股份，成为了人们的眼中钉。

本报记者称，去年年初，中国资本开始在伦敦商业地产投资。

第一太平戴维斯( savills )跨国投资部负责人拉斯德·哈桑向本报记者表示:“银杏树企业在年初购买了黑岩集团的总部大楼。 他们不久前作为投资者之一，签订了购买一栋叫ropemaker place的新办公楼的合同。 ”。

本报记者在伦敦金融城中心发现20层以上的大楼，得知银杏树投资企业于年5月以2.85亿英镑购买黑岩集图总部大楼，ropemaker place大楼为联合投资高达4.7亿英镑，银杏树投资企业参与投资。

英国商业地产受2008年金融危机的影响，近年来严重衰退，为全球投资者提供了“抄底”的可能性。 年，市场开始稳定，特别是伦敦的商业地产逐渐呈现复苏势头。

总体而言，英国商业房地产交易额的40%~50%来自海外投资者，而海外资金投资伦敦金融城创纪录地达到76%，交易规模为89亿英镑，亚洲投资者以22亿英镑的交易额而突出。

伦敦西区等市中心商业地产的投资，中国投资者仅次于美国、德国、加拿大、马来西亚排在第五位，交易总额达到6.83亿英镑，与排名第一的美国( 11亿英镑)有一定差距，但仍在迅速上升

除主权基金外，中国其他投资机构和个人投资者也在飞跃性地尝试英国的商业地产。 去年年底，在香港上市的中国海外快速发展有限公司投入1.5亿英镑，在金融市内购买了finsbury circus 1号办公楼。

今年7月8日，中国平安保险集团投资2.6亿英镑从德国商业银行物业管理企业购买了工会大楼。 这是中国保险企业首次尝试在海外购买房地产。

公开资料显示，目前工会大楼主要房产由工会保险伦敦企业租赁，租金1600万英镑一年。 有人算账，根据这笔租金，平安11年左右就能收回价格，投资年收益率在6%~9%之间。

打造伦敦的“第三金融城”

年5月底，国外鲜为人知的房地产企业总部基地控股企业( abp )突然在伦敦宣布，企业与伦敦市政府签约，投资10亿英镑改造伦敦东郊废弃的皇家码头，建成“亚洲商务中心”。 这个项目被伦敦市长称为“伦敦第三金融中心”。

总部控股主席许为平在接受本报记者采访时表示，“伦敦皇家码头地区是他们目前开发海外房地产市场所必需的空之间，‘将大量的亚洲企业、中国企业引向欧洲，所以这里将来会经过欧亚

据许为平介绍，该项目是通过投标获得的，前后经过了差不多五六年的筹备期。 10亿英镑的投资资金，30%来自自有资金，另外30%来自私募基金和金融融资，剩下的部分通过市场营销获得，整个项目分三个阶段完成，预计一年后正式开工。

伦敦市长约翰逊在签约日直接称该项目为“伦敦第三金融城”，在本报记者采访中，约翰逊表示:“伦敦市这几年全面支持总部基地企业投资伦敦的意愿，是共赢的合作。”

本报记者表示，皇家码头项目投资将为当地创造2万个就业机会，带动该地区其他领域的快速发展，预计整个建设将需要10年时间。

皇家码头纽汉政府旧区改造部负责人向本报记者表示，投资总部基地是海外资金进入纽汉地区的模式，是对旧区改造的巨大支持。 皇家码头改造项目不仅给投资者带来巨大的好处，也给当地乃至整个伦敦东区的创造就业机会带来经济。 ”。

投资老企业品牌获得未来的全球市场

走在伦敦街头，看到来往的伦敦城市标志黑出租车，就会想到中国经济的快速发展，从“中国制造”进入了“中国所有”的阶段。

年2月1日，浙江吉利控股按照零现金/零债务模式，以1104万英镑收购英国锰铜控股有限企业(伦敦出租车企业)的业务和核心资产，迫使该企业解除管理程序。

吉利收购不是为了拯救面临全球化挑战、难以维持生活的“英国患者”，而是看中了世界知名企业品牌。

李书福在收购锰铜后表示:“我相信伦敦出租车不仅有着辉煌的历史，也有望在未来获得迅速的发展和成功。 尽管最近遇到了一些困难，我相信锰铜控股公司和黑车有着巨大的快速发展潜力。 ”。

吉利英董事长李东辉在接受媒体采访时表示，“吉利凭借在汽车领域的丰富知识和经验，将为伦敦出租车带来协同快速的发展效果，提供商业机会。 作为商业计划的一部分，吉利正在研究伦敦出租车未来市场的快速发展诉求，并在探讨基于现有tx4车型开发新车型，提高伦敦出租车的能效和环保性能，进入民营租赁市场的可能性。 ”。 将来，伦敦的出租车市场将通过伦敦，扩大到东欧、中东市场。

半年多过去了，出现了吉利收购的企业品牌利润。 伦敦出租车公司公布的最新消息显示，截至8月底，仅中东市场，黑车就接到了近800辆订单。

收购一个月后，来自沙特阿拉伯的订单下跌了200辆tx4。 到6月为止，作为黑色出租车在沙特阿拉伯的销售代理，尤拉控股追加购买了200辆相同车型的出租车。 随后，阿拉伯联合酋长国也订制了200辆。

伦敦出租车企业销售部长马休·； 切尼对这种销售情况感到自豪，他说，这是国际市场对伦敦黑车企业品牌的认同，“是对安全可靠的质量和所提供的职业化服务的肯定”。

切尼表示，与澳大利亚和阿塞拜疆的销售合作谈判仍在进行中。 目前，这些订单的生产组装已在上海英伦帝华完成。 对此，李书福描绘的英国只是企业品牌的跳板，可以看到其通过英国向其他市场宣传的经营战略的具体形象。

“来英国花钱投资吧”卡梅伦毫不掩饰地向媒体公开了海外投资者欢迎英国的紧迫性。 作为市场最自由、立法最严格的国家，英国还有企业税率低等其他特点。 卡梅伦11月访华的详细情况还没有决定，“挖中国人的钱包”应该是促进英国经济，其中国之行的最重要目的之一。