“北京CPI涨幅连续两月回落 5个月来首次在6%以下”

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cpi的上升趋势得到了进一步抑制。 根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布的10月份经济数据，10月份北京cpi比去年同期上升5.9%，比9月份下降0.6个百分点，时隔5个月涨幅在6%以下。

北京cpi比去年同期连续下跌2个月，10月跌幅与全国cpi一致，经济膨胀势头得到较为有效的抑制，投资过热局面出现扭曲。

从具体类别来看，食品和居住仍是拉动价格上涨的主要类别，但涨幅较9月有所下降。 食品类价格上涨12.2%，涨幅比9月份下降1.2个百分点。 居住区价格上涨7.4%，涨幅下降0.8个百分点。

从环比来看，10月支出价格比9月上涨0.4%，其中食品类价格上涨1.3%，居住类价格下降0.5%，为居住价格年内首次环比下降。 中原地产市场部认为，租赁市场的稳定来自几个原因。 首先，高峰期过去了，毕业学生潮引起的诉求上升最近有所消化。 其次，公租房等的供给逐渐落实，部分诉求被稀释。 三是房租上涨乏力，目前房租涨幅明显下降。

据市统计局相关人士介绍，去年10月以后，北京cpi比去年同期上涨3.4%，曾一度达到高点。 但是，从今年9月开始，受耀尾因素的影响开始下降，10月份受耀尾因素的影响越来越小。 因为这个cpi的涨幅在继续下降。 从目前的形势来看，预计最后一个季度居民物价指数上升将进一步放缓，甚至有所减少。

1~10月8种费用指数

食品类价格上涨10.8%，烟酒类价格上涨2.3%，类价格上涨2.6%，家庭设备用品及维修服务类价格上涨4.1%。 医疗和个人用品类价格上涨3.9%；交通和通信类价格上涨1.5%；居住区价格上涨9.3%；娱乐教育文化用品和服务类价格下跌0.4%

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商品的销售面积下降了近两成

全市商品房施工面积11204.5万平方米，比上年增长22%。 其中，住宅工程面积6742.6万平方米，增长23.7%。 全市住宅新开工面积2198.1万平方米，增长52.9%。 销售商品住宅696.7万平方米，减少17.8%。

政策性住房投资596.5亿元，比去年同期增长1.6倍。 政策性住宅工程面积3839.5万平方米，比上年增长84.9%。

连锁地产首席分解师张月如表示，从往年来看，越接近年关，房地产投资高峰期，去年4季度各月房地产投资同比增长20%，位居前列，今年4季度第一个月的增速趋于颓势，为今年的住房调控。

高低收入家庭的人均收入差是5倍

数据显示，上个月，北京调查的5000户城市居民人均家庭收入为30618元，比去年同期增长10%。 其中，人均可支配收入27100元，比去年同期增长11.5%，比去年同期增长0.8个百分点。

此外，20%低收入家庭人均可支配收入为11987元，比上年增长1.1 %。 20%高收入家庭人均可支配收入为53206元，比上年增长14.7%。

高收入家庭和低收入家庭的差距接近5倍。 (记者蒋彦鑫)