“楼市调控走向差别化时代 多地频吹微调风”

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从放宽普通住房范围到最近的旧政新解(持有上海长期居住证3年以上者可以买第二套房)表示，昨晚，上海市住房保障和房管局再次表示，上海的住房限购政策没有变化，但这一信号被市场传递。 而且，上海楼市打折风回升，楼市首次出现回暖迹象。

种种迹象表明，在中央楼市调控不放松的前提下，各地方政府都在寻求合理的政策微调空，但与芜湖等新政刚刚开始就停止不同，上海的两次尝试顺利落地，其他城市的福

文/表记者周裕女李媛

从学校放宽普通住房范围到最近的旧政治新解(持有上海长期居住证满3年的人可以买第二套房)，上海楼市最近赚了一笔。 记者走访上海多家知名中介时发现，在各种政策交错的情况下，上海部分中介店的带参观量明显增加。

上海知名中介也告诉记者，在上海刚堆放楼盘的宝山和嘉定板块，许多楼盘将降价。 这位员工还告诉记者，在目前自己代理的业务中，带参观量增加了近两倍。

中原地产数据显示，上周( 2.13-2.19 )，上海一手住宅市场新增供应量比上个月上涨207.13%，同比增长8.60 %。 新建商品住宅成交量比上个月上涨27.04%，比去年同期增长62.58%。 价格方面，上周沪市成交均价同比下跌1.57%。

政策去年的解读是最近的

年1月31日发布的上海版限购令第7条规定，暂定在上海有住房的上海户籍居民家庭，从购房之日起2年内可以在上海提供累计1年以上个人所得税缴纳说明或社会保险(城市社会保险)缴纳说明的非上海户籍居民家庭，购买1套住房

对此，许多人理解为，对于拥有一套以上住房的非上海户籍居民家庭，政策是停止销售。

据上海市房管局介绍，上海户籍居民家庭这个概念拥有上海常住户口，其中包括持有上海长时间居住证连续居住3年以上的居民家庭。 这意味着持有上海长期居住证连续3年以上的居民家庭和上海市户籍居民一样，限购令下达后，已经有一套住房，可以再买一套，可以再买两套以上，不能再买了。

所以，上海房管局反复认为，该办法在去年限购令开始实施时就已经落实。 昨天，记者咨询浦东房地产交易中心时也表示，这确实是从去年2月开始的政策。

但是，房地产经纪人告诉记者，他不知道这个操作方法。 因为政策上没有写。 该政策咨询研究中心的张宏伟总监也向记者确认，政策是去年的，但是解读是最近的。