“保利大幅提升商业地产比重 未来将试水养老地产”

本篇文章967字，读完约2分钟

保利地产公布了下一个十年的快速发展计划。 本报记者潘秀林摄影

面对不明楼市，企业品牌开发商开始积极自我调整。 2月24日，保利地产发布北京快速发展第十周年“十年北京筑信”企业品牌主题，公布下一个十年快速发展战术规划，未来十年保利将在北京大幅提升商业地产比重。 并且，以北京为试验区域，在养老地产等新地产业形态上实现了重点突破。 保利地产北京的5个项目也于当天集体亮相。

把商业地产的比重提高到三成

保利地产这次公布了未来北京地区的战术布局。 据悉，新的十年里，保利房地产将在北京市场保持住宅房地产开发的市场特征，以“商业房地产与住宅房地产结合”为企业核心战术之一，提高商业房地产在开发项目中的比重，实现企业在北京商业房地产市场的新突破。

根据保利地产公布的北京地区快速发展战术规划，就住宅市场而言，今后保利地产仍将在北京保持以住宅开发为主的业务结构，在城市快速发展潜力地区开发以刚性诉求为主的普通住宅，在城市核心地区开发以改善性诉求为主的高端住宅两条产品线，性价比为王

此外，保利在北京启动了商业地产快速发展战术，以“中心城市的城市中心”为选择商业地产项目的重要参考系，未来将逐步提高商业地产在企业开发项目中的比例，与保利地产集团整体配套，打造住宅和商业投资“70:30”的新投资结构。 借鉴上海等一线城市已经成功的经验，构建以“保利国际广场”等明星项目为代表的商业地产产品系，利用保利地产独有的商业运营平台，努力实现商业地产开发的自有和销售双管齐下的格局。

将来要试验性地养老土地

在住房市场仍面临高调控压力的情况下，更多的房地产开发商寻找商业房地产、旅游房地产等新的增长点，根据此次保利房地产公布的北京战术规划，保利房地产选择的道路与其他开发商略有不同，着眼于中国社会未来老龄化趋势的养老房地产，

保利地产在此次发布会上确定，将北京作为保利地产的试点区域，在养老地产等新地产业形态上实现亮点突破。 对比我国人口老龄化的现实，保利房地产希望对养老房地产业务进行企业结构调整，建立养老产业专业管理企业，利用这个平台在北京落实养老房地产项目试点。 据悉，将选择在北京的首次试点养老地产项目和在北京上水流通的西山地区。 未来保利地产将如何在北京覆盖养老产业链，开发带养老服务的产品，持续开展面向养老产业链、服务等的研究。

(京华时报)