“四大行首套房贷利率回调 部分银行可打折”

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继上周4大国有银行披露的房贷利率低于基准利率后，本报讯(记者晨马文婷)根据记者调查，部分商业银行在实际操作中已经提供了更具吸引力的优惠政策，基于基准利率打9.5折或9折。

第4行的第一个利率回调

上周媒体报道，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化住房贷款政策，其中“切实满足居民家庭首次购买普通商品住房的贷款诉求，合理权衡定价，在基准利率内基于风险基本合理定价” 这意味着四大房贷利率不会超过基准利率。

年由于资金紧张等原因，是部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍，首套房的购买价格也大幅增加。 但从今年年初开始，随着银行信用额度的增加，银行住房贷款政策发生了微妙的变化。 除4家国有银行外，记者昨日从首都各股份制和外资银行表示，部分银行可根据基准利率再打9.5折或9折。 不过，有些申请人可能会根据资信情况进行一定的上浮。

有些银行可以打折

近日，央行要求商业银行“继续落实差别化住房贷款政策，完善融资机制，改善金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭贷款的诉求”。

在这种背景下，一位国有银行信贷部相关人士告诉记者，他们的许多住房贷款业务仍在执行基准利率，但银行认定的高质量客户，如存款在50万元以上的vip客户可以享受9-9.5折的优惠。 “首套房针对定向人群的优惠贷款利率，主要背景仍是央行要求银行满足首次购房者的诉求”。

记者还从花旗银行获悉，该行房贷利率基于国家规定，特别是高质量客户，还款能力强，同时该行有一定存款，有望申请首批房贷利率的9折优惠。 汇丰银行也表示，客户如果没有逾期记录，有大企业的工作背景，有稳定的收入，利率最低有5%的折扣。

算帐

100万住房贷款9折可以支付10万美元

关于目前多家银行的住房贷款政策，最初的首付3成是利率基准。 以贷款100万20年还款为例，如果是执行基准利率，月供7783元，总利息867927元，打9折，月供7364.76元，减少总利息100385元，为767542元。