“首套房贷利率优惠重现 符合差别化信贷政策导向”

本篇文章858字，读完约2分钟

据悉，近日，4家国有商业银行在北京举行座谈会，共同研究差异化住房贷款政策，提出首套房贷款利率，可在基准利率内根据风险情况合理定价。 这意味着顾客在申请首套房贷款时有望在基准利率以下得到一定的优惠。

记者就此事向几家相关银行分行的负责人求证时，均得到了肯定的答复。 据他们介绍，目前还没有确定将首套房的贷款利率进行比较下调，但对高质量顾客的利率优惠已经展开，这也符合差异化的政策指导。

此前，各银行主张“首期房贷以基准利率为执行基准，在政策范围内实行差别化政策”，但去年年底各银行普遍上调利率，回到此前基准，到目前“非普遍”的折价，银行首次房贷利率下的“松动”已十分明显。

最初住房贷款利率优惠的基础“夯实”

国家统计局最新数字显示，2月份cpi比去年同期上升3.2%，涨幅比上个月大幅下降1.3个百分点，低于目前银行1年存款利率的3.5%。

cpi的涨幅因同比下行和负利率的消失，为货币政策操作提供了空的区间。 上个月，央行开始了降低年初存款准备金率的操作，为市场释放了约4000亿元的流动性。

记者表示，由于流动性趋于宽松，目前货币市场利率正在下降，银行间同业拆借利率持续下降。 此外，2月以来，央行相继展开正回购操作，回购利率维持在2.8%和3.16%，重申市场流动性大幅缓和。

业内人士分析认为，流动性宽松意味着银行可贷款资金充裕，这为银行将越来越多的资金投入首套房贷款，降低首套房贷款利率奠定了基础。

年，由于宏观调控政策和银行资金紧张，房地产贷款规模持续下降。 对此，央行副行长刘士余表示，这是房地产调控方向的良好表现，也必须研究下一步可能产生的影响。 他表示，近期业内就今年的房地产金融业务达成协议，在信贷实行总量控制的前提下，各银行应当保证个人居民首次住在普通商品住宅的贷款，符合条件的借款人购买首次普通商品住宅时，银行应当给予贷款。

关于首套房的贷款利率，刘士佑表示，鼓励各银行在自主定价的基础上，在基准利率和首套房贷款利率的下限(即8、5折)之间，根据借款人的财务状况权衡定价。

1上一页下一页