“京沪穗新建商品房价环比连降6月”

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新京报(记者蒋彦鑫)昨日公布了国家统计局3月份70个大中城市住宅销售价格的波动情况。 其中，新建价格比去年同期下降的城市有38个，比2月增加了11个。 8个城市的新房价格环比上涨。

房价比上年下降，城市增加了

月，70个大中城市新建商品住宅销售价格较去年同期下降的城市有38个，比2月增加11个，是去年9月个别城市价格再次下降以来减少城市数量最多的月份。

与去年同期相比下降的38个城市中，19个城市的降幅比2月扩大。 新建商品住宅的销售价格比去年同期上升的29个城市中，21个城市比去年同期上升幅度也比2月有所下降。 北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格比去年同期进一步下跌，3月比2月分别扩大0.5%、0.5%、0.6%、0.4%。

环比上升多为二三线城市

环比数据显示，3月，70个城市的新商品住宅销售价格环比减少46个，比2月增加1个。 北京、上海、广州、深圳等一线城市的新商品住宅销售价格比上个月连续6个月下降。 东南沿海城市(杭州、宁波、温州、金华、青岛等)新商品住宅销售价格环比进一步扩大。

与上个月相比，70个大中城市中，新建房价下降的有46个，持平的有16个，上涨的有8个。 在环比上涨的城市中，涨幅未超过0.2%，上涨的城市多为二三线城市，如九江、银川、西宁、遵义、大理、韶关等。 但是，价格环比上升的城市数量自今年1月归零以来一直在增加。

■解读

"房价上涨的压力依然存在. "

国家统计局城市司高级统计师马晓明:从统计数据看，70个大中城市的新商品住宅销售价格总体持续下降。 3月，新商品住宅销售价格整体持续下跌，首要原因有两个:一是开发商普遍采取“换价”的销售战略。 第二，一些商业银行对最初的住房贷款利率实施了优惠措施。

3月，新建商品房销售价格比上个月上涨的城市有8个，比2月增加了4个。 环比涨幅均在0.2%以内，虽然70个大中城市房价整体下降趋势未改变，但房价上涨压力依然存在，证明房地产市场调控仍处于关键阶段。 今后也有必要不放松房地产的宏观调控政策，不要继续动摇。 只有这样，房地产市场的健康才有可能迅速发展。

■北京情况

北京新建商品房价格下降1%

根据国家统计局公布的数据，北京新商品住宅价格已经连续6个月下跌，3月份环比跌幅最大，下降0.5%。 降幅也比去年同期达到1%。

二手房价格持续下跌，跌幅同比持续减少3.4%。 但环比略有反弹，环比涨幅达到0.2%。 统计局的数据显示，这是自去年9月以来，时隔7个月的首次回升。

连锁房地产市场研究部的陈雪认为，在当前第一轮房价下跌后的平稳时期，北京二手房价格出现小幅波动是正常情况。 目前二手房市场平均价格仍在2.2万元/平方米左右，与去年7、8月相比，仍有10%-15%的跌幅，未来北京二手房的降价趋势依然明显。

新建商品房价格比上年同期下跌0.8%，比上个月下跌0.4%。 无论是新商品住宅、新住宅指数还是二手房价格指数，都比前一年下跌了。

据悉，年一季度，北京新建住宅上网本覆盖数为18072套，为近4年来最低值。 其中，1-3月分别成交4473套、5514套、8085套。 新京报记者蒋彦鑫

(新京报)