“金地去年销售额破300亿 多元化拓展应对寒冬”

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张艳红

4月24日，金地集团( 600383.sh )发表年度报告，宣布进一步多样化的战术计划。 除了在金融和商业房地产方面深入挖掘外，还计划将触角延伸到养老住宅产业等方面。 该集团表示，这是应对当前环境的“冬泳”战略。

年报显示，金地集团全年销售309亿。 营业收入比去年同期增长22.08%，达到239亿元。 归属于上市公司的净利润为30亿1700万元，比去年同期增长12%。 资产总额比去年同期增长24.29%，达到905亿元。 截至报告期末，企业货币资金余额达到186.4亿元，预收款额232亿元。

去年房地产市场形势严峻，这使得金地土地市场投资方式极为保守，企业在部分二线城市新增项目，合计投资额22.88亿，共完成土地储备85.1万平方米。 报告期末，该企业土地储备达到1537.40万平方米。

该企业表示，企业年内将继续深化“一体两翼”的战术格局，以要点带动住宅产业快速发展，房地产金融、商业房地产业务也已初具规模。 据悉，金地房地产私募基金稳定投资管理1美元房地产基金和4人民币房地产基金，管理规模共计约25亿元。

在商业地产方面，该企业去年也成立了专业的组织团队，北京金地中心实现租赁收入2.18亿元。

金地集团总裁黄俊灿表示，在严格的控制环境下，金地将为“冬泳”做准备。 年，金地规划新开工面积253.90万平方米，规划竣工面积278.83万平方米，其中中小户型较去年有了进一步提高。

此外，养老金地集团将继续在商业地产及房地产金融业务行业实现高速发展。 根据规划，稳盛投资年将启动多基金设立，除了快速发展与零售密切相关的商业房地产和住宅项目相结合的区级商业房地产外，企业还将利用升级带来的机会，继续尝试和深化在养老住房、养老服务等衍生行业的试点