“万通地产发力土地市场 掏10多亿元一日连拿两地”

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5月28日晚，万通地产公布，企业以160万元/亩的价格，共受让交易对价31161.24万元，受让新天津生态城投资开发有限企业拥有的中新天津生态城南部领域19号地块国有土地的开采权。 这也是万通产地近期获得的第一片纯住宅用地。

当天，企业在杭州余杭土地转让会上以76300万元的总价获得了位于勾庄的余政储[]26号地块(商住用地)，折合楼面价9145元/平方米，溢价率达到33.17%。

此前，冯仑继承人万通房地产董事长许立表示，万通房地产将全面转型商业房地产，以美国铁狮门企业为标杆，实现以轻资产为特色的“美国模式”。 截至2009年，万通投资150亿元，开发超过100万平方米的商用房产，投资级商用面积预计超过50万平方米，目标年租金收入预计超过11亿元。 商用不动产收入占总收入的15%，利润占总利润的30%，投资型持有不动产占总资产的20%—； 30%。

但从万通地产最近的走势来看，对住宅市场的关注并未放松。

资料显示，中新天津生态城是中国、新加坡两国政府的战术合作项目，也是继苏州工业园区之后，中新两国的第二个政府间合作项目。 中新天津生态城投资开发有限企业是中新天津生态城主体开发者。 持有新加坡投资联合体50%，中方投资联合体50%。 新加坡投资联合体由新加坡吉宝集团和新桥集团组成，持股比例分别为90%和10%。 中方投资联合体由泰达控股、国家开发银行和若干投资者组成，持股比例分别为35%、20%、45%。

公告称，中新天津生态城南部区19号从东到中央大街、从西到中天大街、从南到和畅路、从北到和平路。 土地面积129，838.5平方米，地块总地价32343万元，单位地价2491元/平方米，楼房地价3114元/平方米。 用途为城市住宅用地，容积率为0.8，土地采用年限为70年。

另外，项目建设和管理过程中的市政基础设施补助费由万通产的有关企业自行与城市基础设施辅助部门签订合同，并按合同约定缴纳。 “大补助费”、“小补助费”以及垃圾气力输送系统公共部分的配套建设费，也在万通产的有关企业进行土地转让预审备案时，全额缴纳给中新天津生态城管理委员会。

针对此次交易，万通地产表示，交易完成后，企业取得城镇住宅用地土地面积129，838.5平方米，有利于增加企业土地储备，推动企业住房业务快速发展。

(证券日报)