“美市场注意网：中国上演购物中心建设大潮”

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美国“注意市场”网站4月24日报道，原题:中国在大型购物中心的建设方面居世界领先地位。

由于开发商对中国顾客的高度期望，西方不知名的中国城市正在建设可与世界其他地方媲美的巨大购物中心，中国在这方面领先于世界。

房地产顾问企业世邦魏理市上周公布的数据显示，世界购物中心建设面积最大的10个城市中，中国占8个，前3位是中国城市。 天津建设的购物中心面积超过了除巴黎和莫斯科以外的任何一个欧洲城市现有购物中心的面积。 目前天津正在建设的16个项目总面积达245万平方米。 第二位是沈阳，正在建设的18个购物中心项目总面积达到218万平方米。 成都排名第三，正在建设的24个项目总面积达到189万平方米。 武汉排名第五，近100万平方米，略逊于阿布扎比。

施小提琴亚洲企业执行总裁塞巴斯蒂安·芒格一看就知道，中国整体建设项目数量似乎是过度建设的“可怕”征兆，但仔细一看，这是长期短缺后的追赶。 与北京和其他大城市相比，中国的二线城市购物中心很少见。 目前的开发速度将中国的人均零售面积追赶到其他亚洲城市，仍然落后于国际标准。 更重要的是，中国不断成长的中产阶级有着巨大的费用欲望。

高力国际房地产服务企业的判断和顾问服务部门总监大卫·福克纳说，中国正在上演购物中心的建设热潮。 另外，一些地区确实缺乏优质的零售商场。 但是，他对隐约浮现的供求失衡不太乐观，他说:“市场真的能支撑这么多购物中心吗？ 答案可能是否定的。”

与香港和新加坡等外来集团和中国本土大型集团主导的项目相比，地方小规模开发商开发的项目可能面临更大的风险。 福克纳预计，随着资金被切断，一小撮开发商可能会中途撤出，留下烂尾工程，再现住宅和商用大楼的恶性先例。 ▲(作者克里斯·奥利弗，伊文译)