“人民日报：房价依然偏虚高 拉动经济不能靠泡沫”

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即使“晋升”稳步增长，楼市调控也不会放松(热点焦点)。

本报记者罗兰

近期疲软的经济数据显示，在中国经济增长进一步放缓、通货膨胀得到抑制的背景下，中央政府正在将宏观政策重点调整为稳定的经济增长。 日前，国务院总理温家宝在河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西6省经济形势座谈会上强调，“把稳定增长放在更重要的位置”。 据分析，为了保持增长，政府可能会放松对不动产的管制。 对此，专家指出，稳定增长必须与结构调整和物价稳定挂钩。 目前房地产市场的价格水平仍然很高，调控任务还很艰巨，政府为了维持经济增长不会放松对楼市的调控。 政府可以通过多种手段实现经济增长，稳定增长和楼市调控，两者并不矛盾。

“三驾马车”有点毛病

温家宝表示，要贯彻稳定中所要求的总基调，保持经济平稳快速发展，调整经济结构，治理通货膨胀预测三者的关系，反复实施积极的财政政策和稳健的货币政策。 宏观调控要及时适度微调，扩大内需，稳定外需，促进经济平稳快速发展。

“最近，经济快速发展的三辆马车都出现了故障，经济惯性下降太快，为了防止硬着陆，中央提出稳定地要求中进，以保证今年的gdp在7.5%以上。 ”。 中国国际经济交流中心新闻部副部长徐洪才(微博)教授在接受本报记者采访时表示，7.5%的gdp目标一定能实现，但政策调控需要先进性。 “稳定中求进”的“稳定”非常重要，意味着经济不能急剧下跌。

针对近期3辆马车发生故障的情况，徐洪才分析认为，在出口方面，欧洲债务危机日益加剧，外需不足，中国出口形势严峻，出口明显萎缩。 另外，工资上涨，人民币升值，进口原材料上涨，这三座山也影响着中国出口产品的竞争力。 在投资方面，几年前4万亿元投资结束，房地产相关投资也萎缩，投资对经济快速发展的拉动作用明显减弱。 在费用方面，整体情况并未好转，收入分配制度改革并未立即生效，因此老百姓不敢乱花口袋里的钱。 股市、房市下跌，大家的财富效应减弱，费用意愿也减弱。

好好地成长

从温家宝的话可以看出，这次稳定增长不仅仅是经济高速化，还必须结合经济结构调整和通货膨胀管理，实现高质量、高效的经济增长。

为了实现经济的稳定增长，徐洪才认为应该在更多的管理下保证增长。 首先，投资要突破要点，保证要点项目，以要点项目支撑投资。 要配套低排放、低能耗家电，快速发展相关产业。 在城乡一体化的过程中，必须对基础设施、医疗、教育、交通等项目进行必要的投资。 其次，要鼓励出口，调整出口结构，提高出口产品质量，增加我国出口产品的竞争力。

徐洪才还提出，信用政策要定向、定点支持中小企业，为个体经济适当减税，他们活下去可以吸引大量劳动力就业。 在货币政策方面，央行必须保持适度的货币供应量，以满足实体经济活动对货币的合理诉求。

关于稳定增长的具体措施，温家宝在座谈会上指示:“要按期实施“十二五”规划重大项目，尽快启动整体性、带动性强的项目。” 必须支持民间资本进入铁路、市政、金融、能源、电信、教育、医疗等行业。 在内需方面，温家宝指出，将完全促进费用政策措施，抓紧落实节能产品惠民工程，继续明确支持家电下乡政策，扩大建材下乡试点范围，增强费用对经济增长的拉动作用。 在出口方面，要稳定和完善出口政策，帮助公司积极开拓市场，保持对外贸易稳定增长。

放弃眼前的利益是长期有益的

一位房地产开发商和地方政府希望，在本轮稳定增长计划中，中央政府能够放宽楼市限购贷政策。 对此，徐洪才认为，当前房地产整体价格水平比老百姓还高，泡沫还多，房地产市场拉动经济快速发展快，但不能依赖泡沫，一旦泡沫破裂，一二十年的经济将无法恢复。 牺牲眼前的利益是长期有利的，所以可以扛得住。 房地产价格不能大幅反弹，也不能破坏前期的调控成果。