“国土部：土地市场运行良好 调控重心即将转化”

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记者于祥明

国土部法律中心8日公布的数据显示，今年一季度中地指数cli (包括综合指数和规模、价格、结构、集聚和景气等5个百分点指数)环比全面下跌，2006年三季度以来首次在调控持续加深的背景下房地产市场预期

国土部法律中心有关人士表示，房地产调控不放松，也要对调控政策进行判断和土地市场的事前调整、微调，更好地巩固调控成果。

土地运营顺利

“中地指数出现明显变化，既有季节性供给地节奏波动的因素，也有调控措施重叠引起的市场预期变化的影响。 ”。 国土部法律中心主任孙英辉对记者表示，现有数据证明全国土地市场运行基本面良好。

数据显示，今年一季度，基础设施用地、供应地占总量的比例均高于去年全年水平。 特别是基础设施用地量居高不下，行业内部解体的首要原因是地区快速发展规划和地方政府建设规划全面实施，工业用地和基础设施用地诉求不断增加。

来自cli研究室的报告显示，基础设施用地的集中释放量对拉动投资增长的效果很大。

进一步，国土部仍然严格控制基础设施建设供应地，抓紧解决闲置土地，继续执行严格的土地调控政策。

控制重心的转换

“在调控政策的持续作用下，目前市场出现了积极的变化，房价过快上涨的势头得到了初步遏制，市场进入了由“量减”向“价格下跌”过渡的阶段。 ”

在此背景下，孙英辉指出，今年要高度重视市场运行状态，及时变革和创新土地宏观调控政策，把调控重点从依靠行政手段转向发挥市场机制，从重视短期效用转向建立长效机制

“另一方面，对房地产市场调控要坚持不放松的态势，实行严格的用地调控政策，加大对保障房的支持力度，并做好中小规模普通商品住宅用地的供应。 另一方面要关注市场变化，做好现有监管政策的判断，扩大新政策、新制度的储备和供给。 ”。 孙英辉透露的。