“日媒：比中国房价还要高的停车费”

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日本商业报道网站3月8日报道，文案显示，单价高于房价的停车费近年来在中国城市大幅度上涨的房价在政府相继抑制房价的政策下下跌。 但另一方面，停车位的开采权价格持续上升。 中国面临着停车位不足的问题。

在经济快速发展的中国，由于人均收入增加，拥有私家车的人数逐年增加。 但是，大规模的建设使城市地区过于拥挤，停车场的面积受到限制。 对哪个私家车的业主来说，确保停车位成了一个严重的问题。 一位中国朋友说，以前他的车可以停在自己公寓的停车场，但是最近停车场已经没有车了，所以他只能把车停在公寓外面的马路两侧。 此外，一些富裕家庭拥有三四辆车。 因此，本来就很少的停车位越来越紧张。

笔者在2月调查北京周边城市的几个住宅开发项目时发现，某公寓停车位的采用权价为每平方米1.5万元，但房价为每平方米1.3万元。 房地产开发商看到现在停车位不足的现象，在制定停车场建设计划时想到了高价的销售方案。 每个住宅小区都有出租用的停车位，但由于数量不足，哪辆私家车的业主必须同时选择停车位的购买权和在路边停车。

另外，中国的停车场原本是为了在发生意想不到的事情时进行避难而建造的。 专家指出出售停车位录取权的行为本身是不合法的。 笔者就这个问题咨询了房地产开发商的负责人，但谁也没有给出正确答案。 但现实情况是，近年来在停车位使用权的交易和买卖双方都有发生纠纷的趋势。 由于专家没有保护当事人(购买停车位使用权的人)的相关法律，发生此类纠纷时，责任由当事人承担。

中国政府担心这种现象正在增加，正在完全研究与停车位采用权相关的法律。 对策之一是今后房地产开发商在出售停车位的采用权时，必须向购房者提供全国统一的产权证。 事实上，我的朋友和多位读者希望政府尽快发行停车位录取权的门票。 另外，中国政府还必须应对抑制停车位录取权价格上涨、完整的相关法律等问题。 ▲(彭永清译)