“五月商品房销售革新高 房企仍为融资忙”

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资料本报讯(文/表记者蒋悦飞)自5月成交量受限制以来再创新高。 记者昨天获悉，截至27日，截至5月，54个典型城市商品房住宅合同套数达到191439套，为购买年限后的最高水平。 但是，日益复苏的市场短期内无法改变公司资金链的状况，各种融资活动密集出现，公司仍在自救。

连续三个月变暖

中原地产市场研究中心统计数据显示，上周全国典型54个城市，总成交商品住宅49368套，比上个月下跌51468套4.1%。 其中京沪广深一线城市依然在上升，个别二三线城市成交量在下降。

“全国主要房地产市场连续3个月回暖，走出低谷的趋势已经确立。 ”。 中原市场研究部总监张大伟告诉记者，从全国主要城市的成交量来看，近两个月来，接近成交量超过限制后的新高，信贷和调控政策的微调改变了购房者对市场的预期，房价大幅减少，进入市场的积极性明显提高。

然而，市场上，房企融资的新闻层出不穷。

5月22日，滨江房地产集团同意，企业为控股杭州滨绿房地产开发有限企业向中国民生银行股份有限公司杭州分行申请5亿元开发贷款提供担保，担保金额最高不超过人民币2.5亿元。 年，滨江房地产集团向子企业及子企业提供担保额净增加额70亿元，提供担保的条件之一是被担保资产负债率超过70%。

当天，首次置业发布消息称，全资附属企业背景尚博雅和华能信托将签订相关投资安排，华能信托将对背景尚博雅控股100%的利通商宜股权收益权进行4亿元以下的投资。

5月23日，佳兆业与painternational opportunity vilimited签署了可兑换的定期贷款合同，达成1.2亿美元的贷款。 另外，上海地产集团计划发行28亿元5年的企业债务，厦门特房集团获得国开行首批商业贷款18亿元。

楼市还没有大幅反弹

“许多开发商，特别是中小企业和外行进入房地产领域的公司，目前的经营压力已经超过了2008年底。 ”。 上海易居研究院副院长杨红旭(微博)对记者说。 但是，随着“稳定增长”的提出，恰恰被允许促进必要地点的微调，首套房利率下降，公积金贷款放宽，市场购买贷款住房的能力增加，价格逐渐震荡。 但是，“楼市没有大幅反弹的基础。 ”。 张大伟表示，由于限购等红线调控政策执行力度依然很大，开发商库存依然很大。