“合肥实行商品房退房认购金第三方监管”

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青岛新闻网08网合肥6月5日电(记者姜刚)买家将预约保证金交给开发公司，但被挪用或抵扣怎么办？ 记者5日从合肥市房地产管理局获悉，为确保认购者保证金的安全，该市开始商品房退房后订金由监管银行统一监管，不再直接交付开发公司。

合肥市房地产管理局相关人士表示，根据《合肥市商品房退房预约摇号暂行规定》，预约者购买摇号的房源需要向开发公司交纳1万-3万元保证金，摇号结束后，开发公司必须在3天内向未中标者返还保证金 调查显示，认购保证金有直接由开发公司收取、留存、退还、挪用和抵扣的风险。

为了规避上述风险，合肥市日前规定，今后商品房退房购买房源认购保证金将由监管银行统一监管，而不是直接交给开发公司。 预约者凭《商品房退房预约说明》在监管银行以预约者名义开设保证金监管账户，并存入全额保证金。 此外，监管银行向认购者发放账户冻结停止单，在锁定号码未结束之前，禁止从监管账号中提取资金。

另外，在锁定号码终止的3个员工之后，监管银行对未中标认购人保证金账号解除监管，允许自由提取。 然后，监管银行将中签名者的保证金作为定金转给开发公司。 (完)