“天津房贷主流仍是85折”

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摄影尹杰借这次降息的机会表示，央行个人住房贷款利率波动下限仍为7折，但对普通市民来说，住房贷款利率的7折优惠仍如“镜中花、水中月”，无法获得。 日前，从本市多家银行网站获悉，目前，相对于首批房贷，多家银行发放的最大利率折扣仍为85折，但在一些银行，享受85折利率折扣比以往更容易。

央行宣布降息，将金融机构贷款利率波动区间下限调整为基准利率的0.8倍。 据此，很多银行房贷部门的人和准备购房的市民以为一次性取消了七折房贷利率，后来才知道是“虚报”。 央行向各银行发出的文件中特别提到“个人住房贷款利率变动区间的下限仍然是基准利率的0.7倍”。

尽管如此，住房贷款利率却像“镜中之花，水中之月”一样，只存在于文件中。 记者在采访中获悉，就首次房贷而言，目前大部分银行发放的最大利率折扣仍为8、5折，两套房贷仍在执行基准利率上涨10%。 但是，原本以“八五折”为“稀缺”利率折扣的银行，现在申请八五折利率的难度有所下降。 “前期我们也说了八五折，但是执行时的标准相当严格，市民几乎没有可以申请的。 ”。 一家股份制银行贷款部张经理介绍说，“目前信用记录没有问题、员工稳定的借款人，符合条件的申请成功机会已经很大。” 在一家国有银行，贷款部的邱经理表示，银行可以向vip客户提供最多8、5折的利率优惠。 迄今为止，该行对所有顾客最多只给予一成的利率优惠。 但是，对于贷款购买新房的市民来说，一些银行只能为合作大厦的业主贷款。

现在不能提供7折利率优惠，但是最近银行有没有打算加大最初的房贷利率优惠力度？ 多家银行房贷部门的人表示，这需要听取总行的“命令”，但目前还没有这方面的消息。

经过此次利率调整，5年期存款基准利率为5.1%，5年以上贷款基准利率为6.8%，7折后为4.76%，比存款利率低0.34个百分点。 这样，七折利率住房贷款对银行来说就是“赔偿买卖”。

新报记者王婷婷见习记者林单丹