“武汉房屋均价回落至6302元 创11个月新低”

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据楚天都市报记者介绍，从去年下半年开始，以开发商的“价格交换量”战略正式祭出，钟表家村7000元、后湖6900元、南湖6500元……的报价开始出现在武汉各运营商的热点。 在此带动下，自去年10月以来，武汉房屋平均价格逐月回调，至今年5月平均价格降至6302元，创下去年7月以来11个月的新低。

降价最终改变了销售量。 从今年3月到今年5月，武汉楼市月度销售分别达到11149套、10245套、9989套。 一点也不亚于限购前的武汉楼市。

据市场机构监测，目前武汉销售的楼盘，平均去化率维持在40%~50%之间，这样的销售成绩可能不太能让开发商满意。

而且，近三个月来，武汉有100多个项目进入市场。 在南湖恒安路，在视线范围内，可以看到有五六座大楼正在建设中。 这种“贴身”现象在后湖、古田、四新等刚要置业的热点区域屡见不鲜。 一个楼盘率先涨价，不就相当于把有限的刚需，拱手送给同事的竞争对手吗？

“武汉楼市库存不断创新高，目前开发商不容易提价。 ”亿房网研究员陈龙表示，由于没有取消限购，竞争大厦的目标客户都被锁定在有限的刚需上，容易涨价，再次陷入市场僵局，也许是可以补救的，开发商应该清楚地认识到这一点 (记者陈珂)