“MarketWatch：房产适合列入退休投资组合吗？”

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北京时间11月16日，marketwatch表示:“房地产适合进入退休投资组合吗？ 》的评论副本，目前全文摘要如下。

目前，美国房地产市场开始复苏，租赁市场也很火热。 而且，寻求收益的投资者正在寻找将现金投入什么样的行业，对于投资者来说，房地产看起来成为了有吸引力的选择。 投资者不仅可以从租赁处获得现金，如果以较低的价格购买房地产，房地产有望在投资者最终出售之前上涨。 这样，很多人问了理财顾问。 目前形势明朗，房地产能否纳入退休投资组合？

亚特兰大个人理财企业suntrust bank理财规划主管思考琦塔罗( joe sicchitano )表示，虽然目前房地产投资的查询率明显上升，但其中大部分是其他投资行业受到压制，因此对房地产市场不感兴趣的人“这一步， 关于顾客投资房地产类资产的目标，思琦塔罗说:“顾客常常说收益提高很有意思，但在谈话过程中发现很多人对投资房地产犹豫不决。 顾客希望有更高的收益，但不想以承担不合理的风险为代价。 ”。 一些投资者进行多元化投资，持有一些公开交易的房地产投资信托股，另一些人选择投资自己的抵押贷款。 考虑到目前的低价和低抵押贷款利率，一些人目前选择购买养老住所的目的是在获得永久居留身份之前出租这些住宅。

但是，在投资房地产之前，投资者需要问自己“能以多大的代价获得房地产，希望房地产收益以什么样的现金流形式实现，房地产适合进入退休投资组合，能够承受房价的下跌”等问题 美国知名投资机构tiaa-cref财务计划负责人丹尼尔-库迪( daniel keady )表示:“投资者在投资前必须明确其现金流和财务能力足以抵御任何风暴。 投资者不仅要为自己准备应急基金，还必须持有为应对租户退保、不可预见的维修等意想不到的情况而准备的房地产应急基金。 投资者也必须考虑房地产最近的下跌，考虑如果再次出现这种情况会怎么样。 ”。

另外，投资者在投资房地产之前，必须记住房地产投资的大部分缺乏流动性，如果投资者需要现金，则难以改变。 投资者也必须考虑投资期限，房地产投资是典型的长期投资。 房地产崩盘给市场带来的好处之一是大部分人都明白房地产投资也会贬值，但从长远来看房地产投资不会周期性波动。 丹尼尔·库迪说:“我们意识到，通过房地产获利并不是一个明确的事件。”

这篇文章的作者是marketwatch网站的专栏作家艾米·霍克( amy hoak )。 (鸟海)