“北京四环内上千套经适房空置原因成迷”

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领先在北京楼市供应越来越紧张的背景下，大量房屋空摆放，确实显得“奢侈”。

本报记者赵普董电影顗北京报道

作为北京东北四环内成熟的社区，芍药居北里一直受到众多买家的关注。

但是，在2000年前后相继建成的这个大型社区中，还有几座建筑物看起来“不太一样”。 从外面看，大部分住宅没有装修，空调架也没有空调架，被风雨侵蚀，空调架上生锈。 在灯火通明的夜晚，这里黑黝黝的，芍药居北里的几千套闲置房源就这样成了人们眼中神秘的“空落地柜”。

在北京楼市供应日益紧张的背景下，大量房屋空摆放，确实显得“奢侈”。

空闲4年

“这几栋是2008年建造的。 搁置了4年。 一直空着，不知道是谁在管理。 》芍药居北里小区附近的居民一谈起小区的这些“空住宅”，就难以理解。

《华夏时报》记者在芍药居北里采访时发现，该小区内315号至320号楼共6栋，许多住宅无人居住，尤其是318号至320号的3栋。 芍药居北里的链接地产支行置业顾问对记者说:“315日至317日，3幢大楼的大部分入住，业主悬挂二手房和租赁房源，但剩下的几幢只有几间。”

另外，芍药居北里区附近的另一二手房中介负责人告诉记者，根据他们的统计，这些楼房每栋约有750户左右，目前约有2000间套房无人居住。

上述连锁店顾问告诉记者，目前有房屋资源委托315和316号楼出售和出租，但不多。 据粗略统计，该连锁店共租赁和销售二手房400~500套，“销售房屋均价为每平方米33000元，租赁房屋一次居住基本为每月4500元/月至5000元/月左右。 ”。 连锁运营商的顾问告诉记者:“这里租赁和购买二手房的顾客很多，到年底我们很少降价。”

与近2000套房源的偶像鲜明的是，这6栋地下室全部被出租。 记者了解到，这里的地下室由全体个人出租，并与房地产企业签订了长时间租赁合同。 出租的地下室在地下2层或3层，每个房间最多不超过10平方米。 记者从“房东”口中得知，这里地域很好，地下室也不想租。

地上的住宅无人居住，但地下室里挤满了租客。 对于想在租的民宅北里买房子的人“一定很困惑”。

“2008年购买这里的房子价格接近13000元/平方米，目前小区的一些二手房报价超过38000元/平方米。 ”。 一个小区的老板对记者说:“我不知道为什么这些房子里没有人住，看着也很着急。”

稀少的经济适房[/s2/]

在有关芍药居北里区的公开新闻中，很少有关于这几栋空置房的新闻。

“315至320号楼主管部门是东城区住宅快速发展中心，被采用为原东城区拆迁居民的拆迁房，属于经济适用房性质。” 芍药居区房地产企业东屿房地产副总经理表示:“房地产企业负责办理这些大楼的相关入住手续，空室的具体安排情况由东城区住房快速发展中心负责。”

随后，记者致电东城区住房快速发展中心，该中心确认上述房源属于东城区经济适用房。 “但是，这些经济适用房的采用必须由东城区政府决定，哪些领域可以购买这里的房源，配置进度等由东城区政府管理。”

据东岛不动产介绍，目前入住这部分房源的户数没有专门统计，最近入住这部分房源的有200户左右。 据东屿房地产介绍，东屿房地产只是在办理这部分房源入住手续期间与东城区住房快速发展中心对接。 关于这部分房源是什么时候安排的，东屿房地产及东城区快速发展中心没有正面回答。

附近的中介机构及居民推测，这几间经适房长时间无法入住的原因，可能与拆迁房屋无法满足拆除的意愿有关。

一位熟悉内情的人表示，2008年，原东城区居民在芍药居避难时，本着“将1平方米的房间改为2平方米的房间”的标准，但西城区在昌平区避难执行的是“将1平方米的房间改为4.6平方米的房间”