“加拿大央行称房地产市场风险依然较高”

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北京时间12月7日凌晨，加拿大央行周四公布了半年来金融体系的判断报告。 尽管加拿大政府于年7月出台了更严格的抵押贷款规则，但高企业家庭债务水平和过热的房地产市场仍是加拿大金融体系中存在的最大国内风险。

加拿大央行在周四的报告中指出:“加拿大金融稳定性中存在的最重要的国内风险仍然是不断增加的家庭债务水平和房地产市场部分板块内价值的膨胀。” 据报道，加拿大金融体系表现还不错，但与6月份的判断一样，银行板块稳定性面临的整体风险较高。

加拿大央行判断欧元区主权债务危机的风险水平“非常高”，也是其四级判断体系中最高的风险水平的报告将美方持续的财政谈判形容为第一个近期的威胁。 报告的家庭债务风险评估与6月时一样，仍然“高”，认为这个问题领域可以通过中央银行的政策行动来应对。

受低利率环境的促进，加拿大的房价和建筑支出水平自年期以来暴涨，引发了市场对加拿大出现美国这样的房地产市场泡沫的担忧。 在政府宣布7月收紧抵押贷款放贷标准后，市场开始冷却。 这也是2008年以来加拿大政府第四次政策措施限制放贷规模。

加拿大央行连续两年冻结利率的方法也被认为是信用膨胀的一个原因，央行多次表示，将货币政策作为处理这一问题的最终手段。 央行周四的报告强调，评估近几周信贷状况的冷却趋势能否持续还为时过早。

央行报告称，信贷增长已经放缓，但加拿大个人债务占可支配收入的比重仍在上升。 房地产转售市场和房价都有所冷却，但价格比2008年8月的上一个高峰高出16%。

报告显示，新房建设数量，特别是多户式和公寓建设数量仍然很高，可能存在供应过剩的风险。 “这些弱点可能直接引发金融紧张，或对其他金融系统的不利状况产生负面扩大效应”。

加拿大央行预计，如果失业率年初增长3%，家庭贷款拖欠率将与年初相对应提高1.2%，而年二季度该项目增速仅为0.4%。 (孔军)