“WSJ：中国信贷狂飙激发房地产市场担忧”

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尽管中国政府宣布了一系列措施以使价格恢复可控状态，但急剧增长的信贷仍然让中国房地产领域繁忙，为短期经济增长提供了支撑，但却冒着价格不稳定下跌的风险。

据《华尔街日报》18日得到的官方数据显示，中国4月住宅平均价格比去年同期上涨4.3%，3月上涨3.1%。 另外，根据《华尔街日报》的计算结果，按月计算，4月住宅平均价格上涨0.9%，3月上涨1%。

显然，如此迅速的房价增长有可能破坏中国政府为使房地产领域恢复可控状态，改善手套购房人能力而做出的努力。 房价和收入不一致的事实反映了投机者的诉求，这种诉求不会持续太久。 如果投机泡沫破裂，房地产市场有可能在未来的某个时间段大幅修正。

中国统计局官员刘建伟指出，4月份房价涨幅适度，但仍有许多城市房价上涨，“房价持续上涨”的预期没有消失。

月，中国国务院宣布将大力抑制房地产投机行为和快速增长的房价，“中国房地产领域瘫痪”的担忧情绪高涨。 我们知道房地产市场是中国经济增长的巨大功臣也是全球大宗商品诉求的重要部分

报道称，中国社科院4月下旬发布的研究警告显示，中国房地产市场已经失去平衡。 中国政府需要做出改变，强制压制房地产市场。 否则，“房地产价格的管理有可能全面失败”。

隐藏在房价上涨背后的是，从年下半年到今年前四个月同时持续的贷款大幅增加。 官方数据显示，今年前4个月，包括银行贷款和其他形式融资在内的整体信贷，比去年同期增长了64.7%。 瑞士信贷分解师杜强松表示，中国房地产市场目前正在走向货币政策，而不是行政管理。 年下半年，如果中国政府放松信贷，房地产市场交易量必然上升，房价将上升。

另外，“从一个城市到下一个城市”的实行方法也是导致房价上涨的主要原因之一。 拆房者表示，在北京，3月份二手房交易量急剧增加，首要原因是卖方希望在20%的房产税生效前完成交易。 北京人曹成刚(音译)主张，自己幸运地在新的税收措施生效之前买了房子。 但是曹成刚担心，新税法的实施，可能不会让他的女朋友买太多房子。

事实上，住房交易的巨大波动性，让中国政府内部的经济学家对行政控制的比较有效性产生了怀疑。

据报道，中国政府智囊团— —； 国家新闻中心在最近发表的报告中指出，3月份现房销售和价格上涨表明，紧缩政策可能起了相反的作用。

中国今年前4个月的整体经济增长不够快。

4月一系列经济数据令人失望，整体投资增长放缓，工业生产下降。 结果，经济学家继续下调经济增长的预期。

但是，房地产市场的诉求和房价的上涨可能促使开发商在新项目上取得突破，支撑今年剩下几个月的经济增长。

出现了一些证据。 土地出售和新住宅建设面积年回归增长轨道，但年这两个数据有所收缩。 强劲的房地产市场将比较有效地增加对水泥、家具等一系列产品的诉求。

房地产中介在中国上周三容易发布一季度财报时，房地产中介和在线广告行业业务收入激增。 易居中国首席执行官周忻表现比较乐观，认为政府采取新的控制措施后，“业务没有跳崖”，从财务报告的表现上“恢复了正常水平”。 (米娜，gemini )