“昆明:在考虑月收入3千人群申请公租房诉求”

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公租房申请条件要求月收入不超过2975元

有些人的公民收入稍高于这个标准

昆明市住房保障局昨日发布今年分配的9298套公租房来源和153个便民服务点后，有市民通过微信、微博、电话等渠道关注和咨询此次公租房的分配。 据在市中心工作的宋先生说，他现在住在北市区，但对位于南市区的泽惠园更感兴趣。 只是地方有点难找，所以我打算下载手机地图，根据图做骏。

骑自行车看房只是离上班很近

宋先生现在租在北站，骑自行车去南屏街需要20分钟以上。 他仔细看了一下这次公布的房源，北市区有公共租赁项目傲慢的北麓，但是离上班的地方太远了，单边大约需要一个小时。 以前从事务所骑自行车到泽惠园附近的南二环高架需要20多分钟，和现在的租地路程差不多，但是小区的环境一直在提高，房租也便宜很多。

北站房子，两室一厅月租金1600元，泽惠园按60平方米计算，租金17元/平方米/月，1000元以上。 加上物管费等，现在的房租也不会变高。 我已经抽了空去找泽惠园的项目所在地了。 我听说你在盘江公园附近，但我不熟悉那边的路，一直没找到。 听说从17号开始申请注册了，最近几天要休假，下载手机地图，去找。

收入3000元以上暂时不能申请公租房

市民祝来昆明五年，月薪3000元以上，一直和家人合租，支出也靠他。 存款不超过10万元，名下没有房子。 他自称里根的屌丝，他也想申请公租房，但情况有点不允许。

上个月29日，北京大学市场和媒体研究中心于本月29日发布了全国首个《屌丝生存现状报告》。 据报告，屌丝平均薪酬为2917.7元。 根据年云南省人力资源和社会保障事业快速发展统计公报，年全省城镇民营企业就业人员年平均工资为26738元。

祝先生的工资高于上述数据，但他还摆脱不了生活的困境。 房租，吃饭，父母上了年纪，收入少，每月除去支出，最多能剩下1000元。 动不动就受不了几十万元的房价。 如果能住在公租房里，老人不仅住着舒服，自己骑电动车上班也很方便。

这次要分配公租房，祝先生看到公租房条件很好，很羡慕配备空燃气能源热水器等高等级家具。 仔细一看，申请人的月收入不得超过2975元。 这让他突然很困难。 对此，昆明市住房保障局已经考虑过了。

公租房的分配不影响商品房的销售

今年8月，昆明取消了限购。 昆明市房屋交易产权管理处处长杨金泽日前表示，从限购前后60天的应对情况来看，成交笔数涨幅为32.7%，成交面积涨幅为21.6%，限购政策的调整释放了受限刚性的诉求。

来自祥置业昆明研究中心的数据显示，截至今年5月底，昆明市场形成预售许可存量面积1797万平方米，超额存量建筑面积约8493万平方米，土地成交建设面存量面积约5079万平方米。 获得预售许可的市场存量年前5月平均月化96.4万平方米平均值，已达到市场消化19个月，逾规项目形成的建筑面积和土地成交可能形成的建筑面积各昆明消化不足，市场压力可见一斑。

高库存大量公租房的分配会不会影响房地产市场？ 去年昆明4604套公租房首次入市时，云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪表示，受未来楼市宏观调控不明朗因素的影响，许多人转为租房，因此目前昆明的租房市场火爆。 但是，4604套公租房最先进入市场的只是市场杯水车薪，对租赁市场影响不大。

云南财经大学房地产投资研究中心主任周大研表示，按公租房平均面积60平方米计算，1万套公租房也只有60万平方米，占商品房整体成交量的比例还不到10%，比重不大。 另外，公租房是租赁的，与商品房不同，此次分配对商品房市场的影响有限。

昆明市住房保障局有关人士表示，公租房保障中属于低收入者群体，但随着承租人经济条件的变化，未来收入过高，无法满足公租房的入住条件，有些承租人面临被出租的情况，这些出租商