“绿地集团赴港买壳尚未完成 再曝A股买壳上市”

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[领先]绿地集团上半年房地产销售金额同比增长45%，达到653亿元，仅次于最大开发商万科，步伐明显加快。

作为“千亿房企业”中最后一家没有上市的企业，绿地集团的举措备受关注。 5月份去香港买壳还没有完成交割，但是有传言说绿地昨天要用a股买壳。 对此，绿地集团会长张玉良并未否定这一传闻，称:“有这种可能性，但目前无法回答。”

据悉，绿地集团此次瞄准的壳牌企业是金丰投资、a股上市的房地产企业，其大股东为上海房地产集团。 金丰投资7月1日停止，接到大股东的通知后，宣布将讨论与企业有关的重大事项。 市场推测，这其中一些重大事项可能是向上海本地未上市公司出售壳牌。

不过，绿地集团5月刚宣布30亿港元的采购壳旺盛，将实现在h股的上市目标。 但是绿地集团为什么要在a股寻找上市机会呢？ 昨天，海南锦诚营销董事长王路表示，仅靠并购不足以搞定绿地集团构建上市融资平台。 “以绿地集团目前的规模，至少需要2~3家上市公司。 但是，这次的借壳与收购的盛高地不同，不是简单的商业行为，更像是政府的选择。 上海需要全国代言城市的标杆公司，所以以国企为背景的绿地集团无疑是最佳选择。 绿地集团的采购壳之路将来也会继续。” 王路称

今年年初，张玉良首次公开上市计划，表示:“由于整体上市缺乏条件，为了加快上市步伐，绿地集团选择分批上市，最早将于今年上半年，最晚将于今年内完成。” 他当时明确表示，酒店集团和海外业务将注入香港上市子企业。 绿地集团作为多元化公司，旗下有很多业务。

自去年以来，招商、万达、绿地集团等大型房企聚集香港买壳上市，登陆港资市场成为房地产领域的一大热点。 但是，房企在a股借壳上市，近两年来实属罕见。 西南证券首席研究员张仕元认为，在涉及重大资产重组时，其审核过程、难度与直接ipo相同。 另外，由于房地产再融资已经停止三年，a股几乎不可能由开发商放开再融资，所以绿地集团此次购房案例即使走了，对融资的诉求也没有什么作用。

不过，金砖国家研究中心拆迁师朱一鸣表示，纯住宅项目将来很可能仍是再融资的禁区，但房企很可能通过综合体项目实现再融资，综合体等商业项目将受益于较大的绿地集团 当H股和a股借壳上市后，两个平台可以相互呼应，进一步提升绿地集团领域的地位。

根据circ研究中心日前公布的数据，绿地集团上半年房地产销售金额同比增长45%，达到653亿元，速度明显加快，仅次于最大开发商万科。 中国指数研究院公司研究负责人蒋云峰表示，绿地集团作为大国企业，始终标榜“不差钱”，但快速扩张带来的资金诉求仍很大，特别是快速发展的重点转移到商业房地产方面，绿地集团对资金的渴求持续增加 (记者李瓞)