“50强房企上半年销售直逼7000亿 SOHO中国跌出榜单”

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“房企今年的日子比去年好过”。 这是本报记者今年早些时候从多家龙头房企业高层获悉的市场预判，目前这一评价已经应验。

根据易居中国旗下克而瑞新闻集团( cric )的不完全统计数据，年上半年(年1月1日至年6月30日)全国销售业绩排名前50位的房企销售总额为6972.97亿元，年数据为5728.58亿元，比去年同期增长21.72%。

“在严格的监管政策的推动下，这一销售业绩确实震惊了业界。 ”。 上海易居研究院研究员向《证券日报》记者表示，从上述统计数据来看，许多住房企业的销售额比去年同期有较大增长。 但是，上半年购房被要求透支，或者下半年房企的年度销售任务受到阻碍。

万科销售额约600亿元位居榜首

根据cric不完全的统计数据，去年魁首万科今年再次以600亿元左右的销售额位居全国房企销售业绩排行榜首位，销售面积约490万平方米，同样位居榜首。

此外，根据克里克不完全的统计数据，年上半年全国房企销售额前50强中，绿城中国以180亿元以上的销售额居第9位，年居第23位的富力地产以160亿元以上的销售额居第12位，年居第10位的雅乐房地产为第122位。 soho中国和合生创展完全下滑至全国房企销售业绩前50名的排行榜。

对此，严跃进向《证券日报》记者表示，事实上，年以来一线城市房价持续年末翘尾行情，调控细则纷纷落地，但房企资金充裕，持有地情绪高涨，市场预期高涨。 今年3月房地产市场情况分析，二手房税费增长的调控预测，加快了大量购房者上市的步伐。

销售额上升两成

值得一提的是，年上半年全国房企销售业绩排名前50的门槛在50亿元以上，年为40亿元，上涨10亿元以上。 另外，在上述排名中，保利房地产、中国建筑、中海房地产、绿地集团、华润地、龙湖房地产销售额超过200亿元。 而且，排名前24的房企销售额超过100亿元。

不过，严跃进对《证券日报》记者表示，今年上半年市场库存消化水平较好，但渗透了大量全年购买的诉求。

严跃进认为，今年下半年，一些城市的库存可能相对不足，一些房企不愿意降价。 因为这个推量有点不足。 从这个角度来看，一些房企年初高调制定的年度销售目标，也可能会受到一定的阻碍。 当然，房企如果通过“价格变现”、“差异化营销”、“提供高附加值产品”等手段谋求市场份额，可能会取得更好的销售业绩。 从这个角度看，大型房企因企业品牌效应而占据特征，中小房企可能面临一定的压力，但如果根据市场趋势制定销售战略，扩大原有市场份额的可能性也很大。