“北京楼市“限购令”将延续 暂不征收房产税”

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今年2月16日，北京发布限购令，3月29日，市政府公布新建普通住房价格管理目标。 昨天上午，在《年北京市城乡住房建设情况》新闻发布会上，市居委会相关负责人表示，经过一年的管控工作，全市新建普通住宅成交均价比去年下降6.3%，达到了“稳定中有下降”的调控目标。 明年，北京最严格的《限购令》将继续执行，不放松、不动摇、不取消、暂时不执行房地产税。 另外，市里正在建设的经适房、限价房的数量都可以涵盖通过审查的轮候家庭，建成后将公开出售。

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新房的平均价格接近4万/m2

住宅价格

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北京市政府于今年3月29日公布了全年普通房价管理目标，即去年全年成交均价14847元/平方米。 住建委信息发言人秦海翔在会议上表示，与去年相比，今年北京新建住房价格实现了“稳中有降”的调控目标。

经过一年的调控，截至目前，本市新建普通住宅成交均价13914元/平方米，比去年全年成交均价低6.3%，新建商品住宅价格比去年同期下跌6.9个百分点，环比连续3个月上涨后，居民家庭首次购入比重为90 .

而且，本市房地产投资结构明显优化。 今年1月至11月房地产开发投资增长12.7%，比其他固定资产投资下降3.3个百分点。 其中，保障性住房投资增长1.2倍，占住房投资的31.5%，比重比去年同期上升12.8个百分点。 房地产市场调控对吸引和优化产业结构调整的作用更加明显。

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放松，不要动摇，不要取消

购买限制令

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房价下降，政府的房价调控目标得以实现。 另外，北京新房库存量达到13万套以上，房企资金紧张，“倒闭”的传言频繁出现。 继续实施限购政策，北京的财政收入会不会受到影响？ 北京的限购政策会不会放松？ 例如，是否要将当前的“提供5年纳税或社会保险说明”期间调整为3年？

北京市住建委委员王荣武表示，北京限购政策将按照国务院统一部署执行一年，成效明显。 目前，刚性自住的诉求占90%以上，房价下降6.3%。 房价调控无疑会影响本市财政收入，但在当前背景下，调控政策仍处于关键时期，北京市要按照中央决定布局，“重复调控房地产市场，包括调控政策不动摇，房地产市场健康快速发展需要政策持续滞后。 ”。

建委信息发言人秦海翔表示，为确保限购政策的落实，本市加快了整个个人住房新闻系统，通过与人力社会保险、税务、金融等部门的新闻共享，开发了购房资格自动核验系统，从购房、合同到权属登记的全程核验，以及 另外，提交申请、新闻对审查、结果反馈等所有手续都是在线处理的，最大限度地提高了购买者的便利性。 新政后，所有购房家庭都纳入了审查。 截至今年12月15日，完成资格审查18.3万户，审查稿件通过17.3万户。

此外，今年以来，全市开展建设住房管理法执法检查5.1万件，行政解决处罚3863件，执法调查处总量两年翻了一番。 对327个项目全面检查了预售资金监管和限购政策情况，集中讨论了122家开发公司，对15个项目实施了行政评分和限购上网本。 检查证券公司及店铺5416家。

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