“云南规范公租房管理:新房40平米 租赁期限3至5年”

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那些人可以列入公共租赁住房的供给对象吗？ 房租标准多少合适？ 如何建立退出管理机制？ 本月13日，省政府法制事务就《云南省公共租赁住房管理暂行办法(草案)》进行了听证会，截至昨天，共有17名听证代表。

租赁合同期限通常为3~5年

期限:根据方法草案听证稿，公共租赁房屋租赁合同期限通常为3年至5年。 需要续借的，承租人应当在合同期满前三个月重新提出申请，经审查重新签订租赁合同。 公共租赁房屋只能用于承租人自住，不得出租、转租、闲置或者从事其他经营活动。

对象:新建公共租赁住宅一套建筑面积以40平方米左右的小户型为主。 供给对象大致为人均住宅建筑面积小于13平方米，符合规定收入条件的以下群体:城镇中等收入或低收入住宅困难家庭、单身人士、新就业职工。 城镇有稳定职业1年以上的云南籍农业转移人口或外来务工人员的城镇有稳定职业3年以上的非云南籍外出务工人员。

收入:申请公共租赁住房的收入条件大致为单身人士月收入不超过国家规定的《个人所得税工资、薪金所得扣除费用标准》的85%。 2人以上(含2人)家庭的月收入按国家规定的家庭实际人数《个人所得税工资、薪金所得扣除费用标准》的85%以下计算。 其中，廉租房保障对象的收入条件大致为城镇人均月收入不超过当地人民政府明确的城市低保金额的3倍。

(享受福利分室、廉租住房实物发放、经济适用住房等保障性住房的家庭，不得租赁公共租赁住房。 公共租赁住房的申请人不得在户籍所在地和就业所在地申请。 ）