“北京个体出租住房税率减半 月租金10万以下征2.5%”

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从今年1月开始，市民租赁住房收入税率大幅下降，记者于2月15日从12366北京税务热线证实，按2.5%征收月租金收入10万元以下的，相当于原税率的一半。 目前，北京对个人租赁住房的征税大幅降低，这惠及许多房东和租客。

记者了解到，目前，城六区部分街道代办个人租赁住房发票服务点，张贴新告示，暗示市民可按新的2.5%租赁税率纳税。 此前在北京，个人租赁住房通常按5%的综合征收率征税，开具发票时常说的5点。

此次12366北京税务热线工作人员告诉记者，新规定是月租金收入(不含税)不超过10万元，按2.5%的综合征收率征收。 另一方面，月租金收入(不含税)在10万元以上的，按4%的综合征收率征收。 换言之，无论房租收入多少，税率都在下降。 这无疑是北京快速发展住房租赁市场，鼓励越来越多的住房投向租赁市场的一大利好。

对房东和租客来说，这也确实是个好消息。 迄今为止，租赁房屋抵扣税陷入纳税僵局，是因为一些房东担心租客利用自己的消息进行租金抵扣税，房东需要大量纳税。

市里的这项减税新政策，对大部分租房来说，可以将税收减少一半，节省很多钱，也有助于缓解房东和租客之间的紧张关系。

但是，12366北京税务热线的工作人员也强调，对个人租赁商等非住宅，本次税率未作调整，月租金收入(不含税)在10万元以下的，仍按7%的综合征收率征收。 月租金收入(不含税)在10万元以上的，仍按12%的综合征收率征收。

据了解，该政策于2019年1月1日开始实施。 法律规定，个人租赁住房在收到租赁收入时必须交税开具收据，因此在收到租赁的时间内是否按照新政策执行。

(责任编辑:王婉莹)