“北京副市长陈刚：今年房产调控一再稳中有降”

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本报讯(记者马力)“今年的房地产调控政策不变”昨天，在两会政务咨询会上，北京市副市长陈刚确定表态，今年北京将继续重复“稳步下跌”的房价调控目标。 关于“外国人购买住宅连续5年社会保障和纳税3年”的说法，陈刚说:“不可能。”

管制政策

多次“在稳定中投降”

去年，北京在全国率先实施了“稳中有降”的房价调控目标。 关于今年的调控目标，陈刚表示，目前北京的房屋交易量正在快速下降，但相当多地区的价格还没有达到预期目标，因此“稳中有跌”的整体目标将继续重复，使房价回到合理的价格区间。 “合理的价格区间并不是对政府来说的，而是必须让专业的判断机构对不同的地区做出恰当的判断。”

购买限制政策

刚买的政策将被细分

此前专家表示，目前在监管中，银行收紧信贷政策，部分银行提高首次运营商首付，将利率从基准的1.05倍提高到1.1倍，误伤了小幅刚性购买的诉求。

陈刚说，自住型和改善型的诉求是房地产调控保护。 去年，北京严格实施了房地产调控，但刚性诉求得到充分释放，没有政策约束。

陈刚表示，调控政策并未误伤刚性购房的诉求，在资金、贷款、住房资源的选择上存在一点障碍和困难，部分政策需要细化，今年需要逐步处理。

关于最初的住房贷款利率是否会调整，陈刚说，不，至少从地方层面上不涉及这个问题。

外地人买房

不可能有“五年改三年”

此前报道称，北京限购政策有所调整，外国人购房需要连续5年的社会保险和纳税说明，并调整为3年。 对此，陈刚昨日表示，“改为3年”是不可能的。

对于少数专家和居民的建议，连续五年的社会保障和纳税说明改为“累计五年”将有助于他们处理住房问题。 陈刚没有对这个建议作出肯定的回答。 他说，关于有助于更好地落实政策的建议，北京一定会考虑。

陈刚说:“一到北京就买套房，外来人口自身也有压力。 还是鼓励他们通过公租房过渡。” 他说，今年在北京计划建设的保障部房中，公租房占向社会公开的保障部房的比例将超过60%，高于去年的比例。

调整房租

鼓励中介稳定住房资源的租金价格

在谈到社会普遍关注的住房租金控制时，陈刚表示，一方面公租房大量投入，租金略低于市场租金价格，必然会对市场起到良性、稳定的作用。 另一方面，在租赁市场上，政府鼓励稍大的房屋中介机构和国有公司发挥领导作用，“我们正在探索鼓励大房屋中介筹集大量房源，以稳定的价格出租。 政府支持交易环节的税金。 ”。