“发改委：明年要研究商品房反暴利规定 抑制投机”

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据新京报报道，日前，发改委主任张平在全国快速发展和改革事业会议上指出，明年必须加强和扩大房地产市场调控成果，研究商品房行业的反暴利规定。

巩固房地产调控成果

发改委主任张平在会上表示，明年将继续严格执行抑制投机、投资性诉求的政策措施，支持中小户型、中低价位普通商品房的建设，促进房地产市场健康快速发展。 另外，将继续完善房地产价格监管办法，研究商品住宅行业的反暴利规定。

今年以来，发改委出台了商品房明码标价等方面的严格政策，但房地产价格如何合理、是否暴利仍让公众质疑，了解到目前发改委有关部门正在研究制定相关规定。

加强反价格垄断执法

发改委日前指出，明年将增强居民支出能力，积极培养支出热点，促进支出诉求持续增长。 其中特别指出要抓紧完善的配套措施和实施细则，支持民间投资进入铁路、市政、金融、能源、社会事业等行业。

发改委会议将稳定物价作为仅次于经济增长的第二大亮点，并确定明年将“深入开展价格和收款检查，加强反价格垄断执法”。 今年发改委调查了多起价格违规行为，为山东省两家药企的垄断行为发行了首张票。 目前，发改委反垄断局还在对中国电信和中国联通这两大运营商进行反垄断调查。

专家的观点

“房地产软着陆还看不到曙光”

日前，央行货币政策委员会委员、清华大学金融学部长李稻葵(微博)在金融高峰论坛上宣布，房地产软着陆还看不到曙光。

他认为房地产软着陆指向两个方向。 一个是价格回归，另一个是成交量的逐步回升，以及更合理、长期的新体制。 但是目前看来还没有实现。 根据国家统计局的数据，前11个月全国商品房销售面积增长8.5%，预计今年整体将上涨4%-5%。

李葵说:“房地产不能用短期的‘化疗’来处理。 短期内需要合理回归，但不能只依赖价格调整。”并且，他建议在政策层面上，给予刚性比最初购买者更高的购买者利率放松。 另外，在大城市，像北京这样的保障房建设将适当扩大，从为低收入者提供住房扩展到处理夹层的问题。