“温家宝：一季度开始微调政策 房地产调控不能松”

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新36条实施细则必须在今年上半年公布

政府不能管制不动产

云南在线信2月6日至10日，国务院总理温家宝在中南海主办了5次座谈会，听取社会各界人士对《政府工作报告(征求意见稿)》的意见和建议。 温家宝说，政府工作人员必须成为反映人民群众切身利益和要求，报告征求意见的过程，发扬民主，听取人民群众意见的过程。 写好报告还不是目的，按照人民的期望和要求的方向做，满足人民是根本目的。

对于深化垄断行业技术改革问题，温家宝表示，推进垄断行业技术改革是经济体制改革的重要任务。 与此相对应，促进民间资本进入金融、能源、交通、社会事业等行业，不仅可以缓解经济快速发展的困难，还可以推动整个事业的快速发展。 新36条未落实，民间资本进入后将遭遇玻璃门、弹簧门。 今年上半年一定要制定实施细则。

对于铁路投资等民间资金的引进等问题，温家宝目前铁路建设资金紧张。 我们应该采取的办法，一是国家资金保障，二是财政担保发行债券，三是在统一规划下，确定政策，有序引进民间资本。 实际上民间资本进入金融业已经存在，是各地特别是东部地区兴起的村镇银行。 用政策把地下资金吸引到地上是好事，但需要一个过程。 我们要帮助民间资本沿着正确的轨道快速发展，诱惑潮流，加强监管。

来自能源、汽车、金融、食品、建材、机械、房地产、新闻技术等领域的公司界人士，带来了当今公司经营和领域快速发展的第一手情况。 广西玉柴集团晏平反映，今年的经营形势可能比去年严峻。

1月订单下跌，上下游关联公司的经营也面临困难，建议关注国家，特别是保持政策的连续性。 温家宝表示，今年1月和1季度的经济状况值得关注。 事先看，动作迅速，事前调整、微调从第一季度开始。 宏观审慎的政策是指，最基本的要求是保持政策的连续性和灵活性。 上海绿地集团的张玉良表示，房地产调控非常及时和必要。 他建议今年稳定政策，细化目标，确定预期，进一步完善保障性住房和商品房的相关政策。 温家宝指出，房地产调控目标有两个:一是不动摇房价的合理回归，二是促进房地产市场长时间、稳定、健康快速发展。 作为13亿人口的大国，处于工业化、城市化的进程中，房地产的诉求具有长期的刚性。 当然，未来的住宅形式也多种多样，并不是所有人都有自己的房间，但是所有人都必须有住所。 可以买房子也可以租，但是租的价格也很合理。 保障性住房和商品房建设均不得报废。 长期以来，保障房应以公租房为主，低收入群体的诉求为先。 房地产的快速发展必须逐一发挥市场机制的基础性作用，只有这样才能合理配置资源，提高效益，但为了促进公平稳定，政府的控制也不能放松。