“国土部：流标流拍住房地块须及时上报”

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云南在线新闻去年住宅用地的实际落实率刚刚超过六成，在楼市调控政策下，如何确保今年的住宅供应地规划和成功供应成为市场关注的焦点。 对此，国土省承诺年住宅供给地计划供给量在过去5年的平均实际供给量以上。 这是国土省在昨天召开的例行记者招待会上公布的。

两大原因导致供给地困难

国土部土地利用司副司长窦敬丽表示，去年，我国住宅用地计划供应21.8万公顷，实际占地13.59万公顷，实际落实率仅为62.3%。

关于土地供应规划难以完成的原因，窦敬丽在编制供应规划时坦言，市场预测研究判断确实不科学、不合理。 另外，也有不排除多布置用地规划可以多挣用地指标的心理。 窦丽告诉记者，除了政府计划编制的问题外，由于楼市调控仍在继续，从去年下半年开始，土地市场上出现了流动照片。

另一个原因是，《国有土地房屋征收与拆迁补偿条例》颁布实施后，征用难度加大，事业进展缓慢，也影响了供应地规划的执行。 窦丽说。

今年的计划在过去5年的平均值以上

叙述了今年的总体住宅用地供应规划，窦敬丽表示，今年在全面拆除土地可利用情况、住宅用地开发利用情况的基础上，充分考虑到搬迁难度增大等困难，规划总量应该基本在过去5年的年均实际供应量以上。

记者根据历史数据推算，年住宅供应地计划量5年平均值107673公顷以上，该数值比年实际供应地量下降20%左右。

对于这样的数字，窦敬丽没有做出回应，但鉴于去年存在的流拍、流拍情况，从今年开始，申奥中的溢价率超过了50%，除成交总额或单价创下历史新高的房地产用地外，流拍、流拍也是土地市场的动态监测和监管体系。

供试地后巡逻监督管理制度

除了供应地规划外，住宅用地供应后的监管也成为每年国土部节后例行发布会的关注焦点。 对此，窦敬丽也明确表示，除严格执行竣工申报制度外，上半年国土部由省级国土资源主管部门负责，建立住宅用地供应后的巡查监管制度，打击土地开发利用中的闲置土地、非法转让、擅自用途性质变更、合同条款建设问题等。