“中国国外快速发展去年净利150亿港元 销售额革新高”

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【财经网专稿】记者赵璐3月15日表示，综合房地产开发商— —； 中国海外快速发展有限企业( 0688.hk )发布年报，股东应占税后综合溢利为港币150.3亿元，同比上涨21.5%。 每股利润为港币183.9仙，比上年上升21.5%。 计划支付末期股息每股20美分。

过去5年( 2007-)，中国境外快速发展股东摊销占净利润复合增长率44.7%，连续9年( 2003-)履行股东和投资者年利润增长20.0%以上的承诺。

年，中国境外快速发展销售额每年增长约9.6%，达到港币485.8亿元，股东摊还同比增长21.5%，达到港币150.3亿元(人民币124.7亿元)，核心利润达到港币130.2亿元(人民币108.1亿元)，

此外，年中国境外快速发展销售额(包括合营企业和联营项目销售)创历史新高，超额完成年初既定目标，达到港币870.9亿元，同比增长29.8%。 出售房产面积达到558万平方米，比上年增长5.3%以上。

扣除合营企业销售后，中国境外的快速发展产生利润的销售金额为港币334.4亿。 截至年底，来自入伙集团的房地产销售理想达到80万平方米，销售金额约150亿元。 年末，集团出售的房地产约145万平方米。

截至年底，中国境外快速发展拥有现金港币192.0亿元，贷款和担保债券分别为港币326.0亿元和港币100.3亿元，集团贷款结构进一步改善，净杠杆率为33.3%。

在土地储备方面，年中国境外快速发展(不包括中海宏洋)，在内地16个城市共购买18块土地，可快速发展的楼宇面积906万平方米，实际所有权权益864万平方米。 中海宏洋在呼和浩特，南寧； 吉林、合肥、蘭； 州购买了7个地块，新的可快速发展的楼房面积约150万平方米。 年会进入3~4个新城市，新土地预计可快速发展的楼宇面积将达到720万平方米以上。

截至年底，中国境外的快速发展(不包括中海宏洋)在内地25个城市以及香港和澳门拥有土地储备约3445万平方米，集团实际所有权权益约3018万平方米。 中海宏洋的土地储备约645万平方米，实际权益约526万平方米。

展望年，中国境外快速发展主席孔庆平在年报中表示，预计年特别是上半年市场流动性将紧缩。 集团要进一步加强财务管理，对销售、行政和财务费用进行审慎理财，贯彻“现金为王、收入为支出”的资金管理，并大力扩大融资渠道，为集团业务快速发展提供有力、有力的资金支持。 集团将继续构建以住房为主、商业地产为辅的业务结构，平衡长线投资资源分配，逐步提高投资房地产比重，取得长期稳定的收益率，平衡市场风险能力。

孔庆平说:“在香港、澳门的房地产市场，虽然计划进行一些调整，但集团所在的豪宅市场的影响并不大。 年末，集团在香港有8个项目，尚未上市单位估值约150亿元，澳门有2个项目，估值约80亿元。 集团在年也在等待适量扩大港澳房地产业务的机会。

在确保经营规模和利润规模持续增长，考虑市场情况后，年中国境外的快速发展预计新开工大楼面积约960万平方米，在建设规模高峰期将达到2，000万平方米。 竣工的大楼面积为700万平方米，目标是销售金额达到年港币800亿元以上的指标。