“春季房展五环外项目占八成”

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据本报报道，各大企业宣布以“高周转率”为目标后，远郊县的推波助澜成为北京市场的历史。

上午，记者从北京房展组委会获悉，年北京春季房展4月5日至8日在中国国际贸易中心国贸展览室正式开幕，参展的约40个北京项目中，五环外项目占近8成。

春季房展一直被认为是从行业内外探索市场冷热的“试金石”。 高库存积累和高土地量，使今年入市楼盘比往年多，反映在展会上，当地项目强回归，约有40家北京楼盘开店客户，尤其以大型房企为主，多为纯新盘开店，占所有参展项目的一半江山。

在参展者名单中，此次春季房展的北京参展项目分布在西城、海淀、丰台、朝阳、石景山、门头沟、通州、大兴、昌平、房山、顺义11个区县。 其中，二~三环项目占北京项目的5.3%，四环~五环项目占北京项目的18.4%，五~六环项目占北京项目的61.8%，六环以外的项目占北京项目的14.5% 也就是说，五环外的郊区项目约占当地项目的8成。

由于激烈的郊区竞争，开发商为价格煞费苦心，除了过去住宅展览会常见的特价房、全金9.5折外，只有网站制作的“团购”首次出现在了这次春季住宅展览会上。 购买房山的天恒乐活城，85万团购价，现房2居。 大兴的第一座康乃馨城，团购单价每平方米11900元起，总价66万元起。

北京房展组委会副秘书长郑东表示，此次房展是近年来项目优惠幅度最大的一次，经过两会后，开发商的心理普遍从“谁也不买”的展望，变为“急于出货”的利益交换，因此推出了奥运外这个项目。

在海外房地产方面，此次展会的海外房地产参展者达到120人，参展国和地区达到30人。 除了之前流传的住房、公寓、别墅、移民等中小规模海外投资项目外，大宗土地、酒庄、农场等大型投资项目也开始进入中国。