“5月房价环比上涨城市增多 房地产调控难放松”

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记者梁敏

5月份全国房价持续下跌，70个大中城市中，新房价格比去年同期增加到55个，环比下降的城市有43个，楼市调控效果仍在持续。

但5月，70个大中城市中，房价环比上涨的城市有所增加，其中新房价格上涨的城市增加3个，二手房价格上涨的城市增加9个至18个，房地产调控仍处于关键阶段。 建设部昨天也重申房地产调控不会放松，拆房者预计未来房价反弹空之间不会太大。

国家统计局昨天公布了5月70大中城市住宅销售价格波动情况，与上年相比，新房和二手房价格下降的城市均有增加。 从环比来看，新居和二手房价格下降或持平的城市都超过了七成。 这表明随着楼市调控政策的实施，全国房价整体下跌趋势仍在持续。

数据显示，与去年同期相比，5月，70个大中城市中，新商品住宅价格下降的城市为55个，比4月增加了9个。 二手房价格下降的城市有58个，比4月增加了2个。

房价总体下跌，但随着成交量转暖，5月房价环比上涨的城市也有所增加。

从新房来看，5月环比价格下降的城市与4月持平，但环比价格上涨的城市从此前的3个增加到了6个。 在环比上升的城市，涨幅未超过0.2%。

二手房市场中，70个大中城市价格上涨趋势更为明显。 5月环比价格下降和持平的城市数量都有所减少，但上升的城市从9个大幅增加到18个。 在环比上升的城市，涨幅未超过0.9%。

“从统计上看，楼市调控效果仍在持续，但实际效果明显减弱，整体市场有明显触底迹象，成交量上涨逐渐收窄。 ”中原地产市场研究部总监张大伟说。

张大伟表示，今年3、4、5月楼市成交量全部回升，特别是5月份全国主要城市成交量较4月上涨20%以上，是限购后成交量最好的时期。

对此，有业内人士认为，近期楼市成交活跃是靠开发商的“价格交换量”和刚性进入市场促进的，但未来全国面临巨大的库存消化难题，仅靠降息和利率优惠不容易扭转市场走势，房价不太可能迅速反弹