“小产权房正“侥幸”扩张 政府治理难度加剧”

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国土资源部态度一贯坚决，小产权房开发商不胆怯。 一边给与严厉的打击，一边通宵赶去……这是一个滑稽的场面，今年3月特别引人注目。

参加两会的国土资源部部长徐绍史表示，今年将选择部分城市开展小产权房试点清扫工作，为下一次大规模清扫做准备。 他强调要加强执法检查，严防，不要让小产权房现象蔓延。 但是，北京气温刚刚恢复，小产权房的建设马上就要开始了，正处于上风。

由小产权房引起的社会争论，多年来像死亡之结一样持续着，至今没有找到解开的线头。

国土资源部只能表达一种，管理措施落后，其负面作用明显。 ”中国建设管理和房地产法研究中心执行主任王才亮说。

小产权房复活

在北京通州张家湾镇9周路和凉水河交汇处的东南角，有一个叫“月亮湾晓镇”的小产权房。 这是一个已经建成并入住数年的项目，目前正在进行其二期工程。

3月14日，《华夏时报》记者在建筑工地上，在高耸的塔吊下，看到新工程已经完成地上一层的建设，工人们正在砌墙。 一位工人告诉记者，新项目是6层板楼，共8栋，每栋8单元，共近800套房。

距离“月亮湾晓镇”4公里的另一个小产权房区“环湖小町”二期建设工地更是繁忙不堪，水泥搅拌车轰鸣，5幢20层的高楼和几幢低层的配套楼已经完成了框架结构。 与月亮湾晓镇相比，这里的规模更大，粗略计算，光几幢20层的大楼就超过了1000套房。

住在这个项目第一期的居民李先生告诉记者，第二期从上年末开始修筑基础，到现在持续了一年多，期间停建，停建，停建，春节后又恢复工作。

据记者采访，这两个小产权房项目的一期工程是三四年前入住的。 以环湖小城镇为例，它是西定福庄村委会开发的项目，用于拆除村民回迁，一期共建设30幢6层板楼和高层，总规模超过2000套。 部分分配给回迁的村民，其余全部对外出售。

“一开始买的人不多，价格只有每平方米两千多块，但后来持续上涨，最高接近7000元。 现在5500元左右。 月亮湾晓镇有点贵，将近6000元吧。 ”。 李先生说。

据周边村民介绍，北京市实施的限购政策客观上帮助了小产权房，不符合购房条件的刚需人群，小产权房不仅在购房上有所转向，更受到小产权房价低、经济实力差的青睐。 与周边商品房楼盘相比，这些小产权房项目的平均价格一般只有前者的一半到三分之一。

“有些村民还没上楼，需要处理他们的住房问题。 再加上很多人因为限购只能购买小产权房，出现了诉讼，于是推动了村委会的顶风开始建设。 ”。 14日，记者采访张家湾镇政府，要求匿名的工作人员说。

张家湾镇党委推进部马部长表示，镇政府对小产权房的态度已经确定，即落实上级政府部门的政策，未批准建设小产权房。 为什么不调查眼皮底下的违规行为问题，马部长承诺第二天派执法人员去调查解决，如果属实将坚决停止。

但是，记者15日再次进行现场访问时发现，两个工程项目仍在紧张施工，没有停止的迹象。 一位居民告诉记者，晚上也在施工，机器的声音在深夜非常刺耳。

通州区委推进部副部长陈立军15日承诺安排记者采访，但随后以有其他工作人员为由，记者发布新闻时未予回应。

“地方政府的模糊态度是小产权房卷土重来的首要原因。 ”。 知名房地产律师、北京四惠律师事务所主任庄清忠说。

的好处就在于其中

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