“央行调查显示：居民购房意愿创13年来同期最低”

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央行发布了一季度储户问卷，居民对房价上涨的预期是近三年来最低的

云南在线新闻央行昨日公布的一季度储户问卷调查显示，本轮房地产调控效果逐渐显现，67.7%的居民认为房价“过高，难以接受”，3个月内想买房的居民为13年来同期最低。 而且，房地产市场投机行为越来越少，实业投资取代房地产投资在居民投资趋势上排名第二。

认为“房价过高”的居民比例下降

该报告由中央银行在全国50个城市调查了2万户城市储户。 居民对目前房价的接受程度有所提高。 67.7%的居民认为房价“过高，无法接受”，比上一期下降5.2个百分点。 关于下半年房价走势，17.7%的居民期待“上涨”，这一比例比上年下降23.8个百分点，为近三年来的低点。 今后3个月内有购买意愿的居民占14.1%，是1999年调查以来的同期最低值。

两会温说:“房价还没有回到合理的价格区间，限制没有放宽，房价一定会下跌。 再等一会儿吧。” 小张告诉记者，他现在打算买房子。 中原地产研究负责人张大伟表示，从监管层表现来看，房地产调控未放松，目前房价拐点依然明显，大部分项目仍为价格换算量，6-12个月内房价可能下跌10%-20%，部分降价，

高收入居民投资房地产的意愿最低

居民对房地产的投资热情继续下降。 居民房地产投资意愿在去年四季度下降7.1个百分点后，今年一季度再次下降1.4个百分点为15.1%，比去年一季度下降10个百分点。 目前在居民第一投资方法中居第三位。

有兴趣的是，收入越高的居民投资不动产的意愿越低。 调查显示，不同收入水平的居民中，高收入居民(家庭月收入5万元以上)的房地产投资意愿最低，仅为13.7%。 特大城市(北京市、上海市)居民的房地产投资意愿低于2009年初的最低水平，仅为9.4%。

张大伟拆解分析表明，高收入居民投资房地产意愿最低，这是目前楼市调控效果最明显的一个郊区刚需项目，高收入居民投资决策更为合理，对政策预期也更为准确，且受制于限购、贷款政策，高收入居民市场 目前，高端房地产降价的现象比普通房地产少得多。 性价比高的项目比较少，也影响了高收入者的投资意愿。

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居民低于物价上升的预期

虽然仍有62.9%的居民认为物价“高，难以接受”，但居民对未来物价上涨的预期继续下跌，预测下一季物价上涨的居民比例为31.4%，比上季下降5.4个百分点。 这表明居民对通货膨胀的期望减弱，货币政策进一步放松或有望实现。

拆船者认为，过去央行在抑制通胀和经济增长两者之间权衡，通胀预期减弱，为央行适度放松货币政策提供了条件。

申银万国首席宏观经济分解师李慧勇认为，目前通货膨胀不是问题，降低存款准备金率、降低利率等货币政策是稳定经济的首要手段。 当天公布的一季度银行家调查报告显示，对于下一季度的货币政策，21.3%的银行家预计货币政策“趋松”，比本季度上升17.7个百分点。 (萨曼莎)

实业投资开始受欢迎

从目前的物价、利率和收入水平来看，居民是更倾向于储蓄还是更昂贵？ 你对什么样的投资感兴趣？ 调查显示，82.5%的城镇居民倾向于储蓄，17.5%的城镇居民倾向于“花费越来越多”。

月份的cpi比去年同期上升了2%，连续24个月的负利率状况开始扭转，居民的储蓄意愿也在逐渐提高。 央行此前的数据显示，2月住户存款增加1644亿元，存款逐步回流银行系统。

在投资方面，当房地产和股市投资环境恶劣时，居民将投资观察力逐渐转移到实体经济上。 根据中央银行的数据，一季度有“实业投资”倾向的居民比例为16.4%，是2009年以来的最高值。 (萨曼莎)