“世行：今年中国GDP增速为8.2% 房产仍是首要风险”

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青岛新闻网财经报4月12日在今日世行发布的《中国经济季报》中预测，中国年gdp增长率为8.2%，对中国房地产领域调整的外溢效应仍是中国经济下行的首要风险。 世行认为，货币政策可以进一步降低准备金率，但利率工具最好在经济下行发生时采用。

世界银行首席经济学家韩伟森在发布会上指出，中国经济增长速度逐渐放缓，经济过热的风险有望逐渐缓解，实现经济软着陆。 年-年，中国经济增长或出现温和反弹。 根据世界银行今天公布的预测，中国的年gdp增长率将从去年9.2%下降到8.2%，全年为8.6%。

世界银行还认为，目前中国经济下行风险的首要因素有两个，分别是高收入国家经济复苏乏力和房地产市场修正过度。

季报指出，考虑到房地产领域在经济整体中的重要位置，必须时刻警惕其带来的负面溢出效应。

数据显示，随着去年4月房地产宏观调控，房地产交易量比去年第三季度急剧减少，一线城市比上年减少20%。 在进行了房地产税试点的重庆，成交量下降了50%。 在价格方面，截至今年2月，房价的下降在国家统计局检查的70个大中城市通常也在扩大，但三四线城市仍在上升较快，但涨幅在缩小。

韩伟森对青岛新闻网财经表示，目前首套房利率方面和银行信贷政策方面房地产存在松动，但由于各地情况大不相同，不被视为房地产领域向调控的转变，政策的不确定性也在上升。

世行认为，房地产与水泥、钢铁等上游产业密切相关，影响许多以房地产开发为副业的工业公司融资的地方政府首要收入来源也是通过向房地产开发商出售土地使用权获得的。 因此，房地产业的进一步下跌可能会对整个经济产生负面影响。 由于政策效果的滞后，以及政府是否采取反政策干预的不确定性，房地产价格的未来还不清楚。

韩伟森表示，应对经济下行风险的首要措施首先是财政政策，应采取促进费用的措施，但在税收征收点的调整不是终点。 “目前，税收的征收点处于非常高的水平。 如果计算正确，目前90%的人不再纳税，但养老金、住房公积金、失业保险缴费等劳动力税负有了调整。 空。

人们认为货币政策应该成为辅助工具。 存款准备金率可以进一步微调，放宽信贷。 由于实际利率已经很宽松，降息最好在经济下行发生时采用。 (杰琳来自北京)