“4月第2周楼市成交环比增长城市不足半数”

本篇文章651字，读完约2分钟

记者于祥明朱楠

楼市成交量仍呈现回升势头。 4月16日，中国指数研究院(微博)最新报告显示，上周监测的40个城市中，近半数城市成交量环比有所增加，个别城市涨幅超过100%。 对此，业内人士指出，虽然需要稳定释放，使成交量持续上升，但部分现金流存在问题的开发商资金面临断裂危险，加上高库存重压，新的“降价量”战略将全年持续上演。

中国指数研究院报告称，上周监测的点城市中，上海、重庆和广州同比下跌，其余城市均有上涨，其中南京涨幅最大，达到157.48%。 深圳、杭州的涨幅都超过了50%。

根据北京市房屋建设委员会的网签数据，上周建设的商品住宅(包括保障房)网签量为1851套，成交量比上个月大幅增加61.4%。 成交价格(保障房除外)为18432元/平方米，环比上周略有下降5.2%。

“3月以后，北京商品住宅市场逐渐走出淡季，受近期贷款政策优惠和新准入项目整体价格同比下降超过10%的双重因素影响，购房者刚需稳定释放，成交量持续上升。 ’连锁房地产(微博)市场研究部的陈雪说。

但她还分析市场释放程度有限，认为目前持续维持低位成交价格，首要是受成交结构的影响，实际降价项目还很少，不能满足潜在的大量刚需。 因此，“在没有出现新的降价之前，预计商品住宅成交量的上升趋势将减弱。” 陈雪说。

对此，中国指数研究院报告称，上周近一半城市成交量环比增长，但22个城市楼市年均成交量同比减少，9个城市成交量减少50%以上，其中青岛成交量达到去年同期最大的76.11%。 其次是舟山，比上年减少74.25%。