“北京土地市场7年来首现所有零溢价”

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商报(实习生李瓞)延续了去年的低迷行情，北京市土地市场在今年一季度继续受到冷遇。 据北京市土地储备中心官网消息，截至3月29日，北京市今年共成交45宗地块，成交量基本与去年同期持平，但总值96.7亿元的土地出让金比上年减少39.3%，为近两年来最低。

值得注意的是，到目前为止，所有成交的土地都是低价拍摄的。 一季度所有土地均以“零溢价”成交，这是2005年以来首次，也是造价季度土地出让金大幅减少的首要原因。 去年年末以来，商业用地的溢价率持续为零。 据连锁房地产研究部统计，一季度商业用地地面平均价格为3325元/平方米，比上年下降36.3%，比去年全年平均地面价格大幅下降58%。

据连锁地产研究部冯联介绍，去年，商业用地短时间成交，但由于商业地产开发周期更长，对技术和地域要求较高，原本以住宅为主的开发商短期内无法转型，今年的商业用地成交难以为土地市场带来生命力。 “从过去的数据来看，住宅用地遇冷时，商业用地成交往往比较火热，但目前住宅商业用地普遍下降，本来以商业房地产为主的开发商也更加谨慎，表明住宅企业对整个土地市场较为悲观。 ”。

(北京商报)