“房贷市场走向现分歧 广州各银行优惠程度不一”

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房贷市场目前分叉的上海有银行停牌8.5折优惠广州各银行优惠程度不同

上海个别银行停止了首次房贷8.5折利率优惠的消息，搅动了广州市场。 但是，一位银行高管认为，停止房贷优惠只是个别银行根据自身情况做出的决定，不具有广泛的代表性。

云南在线新闻上海个别银行呼唤首个房贷8.5折利率优惠的消息搅动了广州市场。 昨天，记者从多渠道获悉，广州住房贷款优惠的方向已成为住房贷款链上各方最关心的问题。

卷入“5月至8.5折贷款折价”新闻的工商银行昨日向本报记者回复称，该行广东省分行营业部执行的住房贷款政策将按照人民银行的相关利率政策(基准利率)执行。

迄今为止，本报宣布，包括工行、农行、中行在内的几大国有大行落地实行首批房贷利率优惠，部分银行利率最高达8.5。

广州还有8.5折

“我们正在会议上商议这个事件。 我相信下周会有具体的方案。”昨天，诚赛按揭总经理卢志光在接受本报记者采访时表示，上海个别银行将停止首批房贷8.5折利率优惠的消息已经直接影响到广州房贷市场，他目前正在与银行进行信息沟通，并表示

据昨日消息，在上海，工商银行5月起停止8.5折贷款优惠幅度，恢复执行基准利率。 广州、工商银行广东省分行营业部对本报记者的回答表示，首批住房贷款政策将按照人民银行的相关利率政策(基准利率)执行。

事实上，工商银行的官方口径一直没有改变。 今年3月，该行对本报记者表示:“自去年以来，我们银行首次购买的客户贷款利率基本稳定在基准利率。”并否定了优惠折扣。 随后，记者从市场上获悉工行在操作过程中确实有房贷优惠的政策，但幅度是否浮动15%一直是个不确定的消息。

“我们的客户已经成功地在工商银行申请了利率优惠。 工商银行在不同星球客户的浮动幅度应该不同，”一家贷款企业的消息人士表示，工商银行此次再次表示，基准利率应停止首次房贷利率优惠政策。

满堂红广州市场总监黄莹表示，从她了解的情况来看，目前首批可以申请房贷利率优惠的国有大行主要以中行和农行为主，建行也有例子，但态度模糊，能否申请优惠要看各分行的具体情况 工行的口径一直没有变化，在实际操作中享受工行折扣的顾客也很少。

在股份制银行方面，记者从广州农商行获悉，该行目前可对首批住房贷款给予大致8.5折的利率优惠，表明部分股份制银行在住房贷款政策上的态度更为积极。

漂浮的程度取决于资质

银行这一官方说法与实际操作情况不同的原因是“与银行不愿意大肆宣传住房贷款优惠有关。 因为每个顾客无论怎么浮，都取决于顾客的资质。 如果银行拉风优惠8.5折，顾客并不是全部都可以申请，会招致各种误解，”房贷市场的人认为“加上银行的额度也不宽松，打折利润的方法不值得。”

行业内观点停止优惠或只是个例子

值得注意的是，今年以来，监管层在各种场合表示“将全面执行差异化的住房贷款政策”。

黄莹表示，国内许多城市在最初房贷利率8.5折的基础上做出更大让步，最初房贷获得银行信贷倾斜似乎已成为共识。 目前，在一些外资银行，资质特别好的客户甚至不排除可以申请比8.5折更大幅度的优惠。

但在这种背景下，工行的表现表明银行在房贷优惠政策上存在分歧。 多位市场人士向本报记者表示，下一轮房贷优惠政策很可能会导致各银行因战术不同而采取不同的方法。

最新数据显示，截至4月25日，工、农、中、建4家国有银行仅4月份全国新增信贷1017亿元，信贷投放速度较3月明显放缓，其中一家信贷业务明显减少是重要原因。 在贷款诉求确实有可能减弱的情况下，“给予利率优惠可能是扩大信贷规模的最佳途径”，一位银行高管认为，停止房贷优惠是个别银行根据自身情况做出的决定，不具有广泛的代表性。