“工行上海取消首套房贷8.5折 总行从未鼓励打折”

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作为最大的国有银行，工商银行在上海网站5月初暂时取消了1个月以上的房贷85折利率优惠(详见东方早报5月8日《中农建交4银行在上海网站仍有8.5折房贷利率优惠》引起各方关注。 那么，工行为什么突然取消优惠呢？ 决定水平态度，还是工行自身经营所需要的？

晨报记者近日从在江苏、浙江、上海分公司工作的工行内部人士和多家国有大行人获悉，工行总行此次可向上海网站发出通知，取消首批住房贷款的8.5折优惠，但除上海外，其他部分地区的工行仍有折扣。 关于工行总行层面为何突然取消部分地区大幅房贷优惠，业内人士分解认为，监管层面可能因地区而异，但也可能只是银行自身经营所需。

总店从来不公开鼓励打折

关于取消8.5折优惠的理由，据多家工商银行的知情人士透露，工商银行总行实际上没有鼓励其分支机构对首批住房贷款利率实施8.5折优惠，工商银行部分分支机构此前自行对首批住房贷款利率实施8 因此，这家工商银行的总行层面要求对部分分行进行整改。

之所以能为这一说法提供佐证，晨报记者了解到，工行从江苏某城市分公司负责人那里获悉，自去年以来，该行一直实行基准利率，“总行要求对首次房贷一直按基准利率投放，我们从来没有享受过8.5折的优惠。”

该负责人在采访时指出，作为信贷投放，特别是住房贷款投放市场份额非常大的银行，工行遵守最初住房贷款的基准利率在一定程度上代表了监管层的政策倾向。

此外，工商银行在一些城市接受首套住房贷款8.5折利率住房贷款申请时，其电话银行工作人员也一直对外表示:按照国家房地产调控政策，对首套住房贷款维持基准利率。

不同地区的住房贷款诉求不同吗？

但值得一提的是，银行通常都有贷款审批系统，总行往往会将部分贷款(如上文所述的房地产贷款)的审批权限委托给分行，但即便将审批权限委托给分行，总行也是完全“有目共睹”的，所以任何总行都可以一下子容忍，

单看上海地区，工行已经全面取消了首批房贷利率的8.5折优惠。 晨报记者获悉，提交首次住房贷款申请的购房人被告知暂时按基准利率执行，其中有因优惠而暂时转移到其他银行的购房人。

不过，晨报记者了解到的消息显示，在部分地区，工行首次房贷利率仍有8.5折优惠。 晨报记者获悉，工行在浙江某二级支行，仍对首批房贷申请人实行8.5折房贷利率。

在江苏地区，上述负责人也在书面通知的要求之外，实际上还有很小的折扣空之间，门槛非常高，但—； —； “通常，顾客进来的评级是三星，但如果是达到六星或七星级的顾客，办理首次房贷可以申请9.5折优惠利率。 ”。

一位知情人士解体意味着，工行目前可能只是取消了部分地区大幅的住房贷款优惠。

关于为什么突然通知某些地区取消大幅度的住房贷款优惠，上述知情人士可能是因为不同地区市场的监管力度不同，但也有可能是因为相关地区的住房贷款诉求不同，银行从经营的角度进行了调整。

业内人士表示，工行在房贷市场的份额一直位居大流行前列，但其最初的房贷办得不多，取消最初的房贷利率优惠仅限于其影响。

值得一提的是，截至目前，包括国有大行在内的其他银行尚未对首批住房贷款取消8.5折利率优惠。